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萧山区市民服务中心方案设计说明
第一章总论
一、项目概况
1、方案背景
萧山自古人杰地灵,属于吴越文化的一个重要组成部分,拥有悠久的历史与灿烂的文化积
淀。
2、用地概况
本项目位于位于萧山区北干街道,项目东至市心中路、南至金惠路、西至规划纵四路、北
至环城北路(博学路)。项目总用地面积74976平方米,其中建设用地面积约70477平方
米,代征道路约4499平方米,容积率为4.0。
地块南侧隔金惠路紧邻萧山区行政中心,东侧隔市心中路为交通国税大楼,东南侧为萧山剧
院、图书馆,北侧为萧山五中。往南800米处为大型商业项目恒隆广场。地块所处位置为萧山
区政治、经济、文化中心。
3、工程概况
为进一步完善城市形态,提升公共服务效能,培育科技创新型产业发展,把萧山建设
成为一个功能更加完善、城市更具魅力和活力的杭州南部新城。项目拟建办事中心、会议中
心、展览中心、孵化中心,拟建地上总建筑面积约为220000叭地块建筑限高100米。东
面建筑退界要求多层不小于30米、高层不小于36.8米,南面建筑退界多层不小于18
米、高层不小于31.8米,北面建筑退界多层不小于13米,高层不小于21.2米,西侧建
筑退界多层不小于6米、高层不小于11.2米。东面沿人民路不能开设机动车入口。
4、设计原则
开放性:市民服务中心,作为政府直接面向市民提供服务的场所,着力为市民提供一站
式的市民服务功能,同时也是丰富市民精神文化、展示城市文明的重要平台,将与萧山行政
中心一起成为展示城市形象的窗口。
公共性:生态性:按照生态学原理,以建立高效、和谐、健康、可持续发展的办
:
公,会议、展览及市民办事环境为目标现代性时效性:引入国际先进的规划及设计理念,
提倡引入国际相对成熟的新技术、新材料应用方案,提倡绿色及生态,重视节能减排以及提高建
筑能效,提倡综合运用建筑节能技术以及可再生能源解决方案,建设保护生态环境、低污染、
低排放的低能耗建筑。在保证建筑产品功能、品质的前提下,建设项目力求实现全寿命周期成本
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(2008)DGJ08-7-2006
DGJ08-103-2003JGJ67-2006
GB50352-2005GB50045-952005
GB50016-2006GB50067-
97JGJ100-98
JGJ50-2001GB/T50353-2005
GB50189-2005GB/T50378-2006
2008
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