二手房暂不过户合同范本(2024版).docx

二手房暂不过户合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；

（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

三、过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3房屋交付时间及方式：双方约定于房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间及金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。

4.3如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，若因甲方原因导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

1.2房屋交付：甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

1.3房屋维护：在本合同有效期内，甲方应负责保持房屋及其设施的正常运行，确保房屋质量符合交易时的标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1支付房款：乙方应按照本合同约定的时间及金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。

2.2过户配合：乙方应自本合同签订之日起，积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

2.3房屋使用：乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照合同约定使用房屋，并负责房屋的维护与管理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：甲方和乙方同意第三方中介为本合同的签订提供服务，并按照约定支付中介费用。

3.2中介责任：第三方中介应对本合同的签订及履行承担责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。

3.3信息披露：第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋现状照片

6.房屋过户所需的相关税费清单

7.中介服务合同复印件

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.过户手续办理进度记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假或隐瞒房屋信息

未能按照约定时间办理过户手续

未能按照约定时间交付房屋及相关证件

未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法过户

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间支付房款

逾期支付房款未支付滞纳金

未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失

未能配合甲方办理过户手续

3.第三方中介违约行为：

未能如实披