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房屋承建合同书教育机构工程
合同编号:__________
房屋承建合同书
教育机构工程
合同签订日期:____年__月__日
甲方(委托方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承包方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
一、工程概述
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:包括但不限于建筑施工、装修设计、材料采购、施工管理等。
二、工程价款
2.1本工程合同总价为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应按照甲方的要求,完成工程。工程完成后,甲方应按照约定的付款方式及时支付合同价款。
2.3工程进度款支付比例为已完成工程量的70%,剩余30%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。
三、工程进度和质量
3.1乙方应按照双方约定的施工进度计划完成工程。如乙方原因导致工程延期,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的0.5%。
3.2乙方应保证工程质量,确保工程验收合格。如工程验收不合格,乙方应承担返工费用,并按照不合格部分价款的20%向甲方支付违约金。
四、合同的解除和终止
4.1在合同履行过程中,甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同的,乙方应按照已完成工程量的70%支付工程价款。
4.2乙方未按照约定进度完成工程,甲方有权解除合同。解除合同的,乙方应按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。
4.3因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得违法经营。
6.2乙方向甲方提供的材料和产品,应符合国家相关质量标准。
6.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(委托方):________________
乙方(承包方):________________
甲方代表(或授权代表):____________
乙方代表:____________________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋建设和装修设计方案
2.工程量清单
3.材料采购清单
4.施工进度计划
5.工程验收标准
6.付款凭证
7.违约金计算公式
8.不可抗力证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定进度完成工程,视为违约。
2.乙方提供的材料和产品不符合国家相关质量标准,视为违约。
3.工程验收不合格,视为乙方违约。
4.乙方未经甲方同意擅自变更合同内容,视为违约。
5.甲方未按照约定支付工程价款,视为违约。
6.甲方未按照约定提供施工场地和施工条件,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋建设和装修工程:指对房屋进行建筑施工、装修设计、材料采购、施工管理等活动的总称。
2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
3.合同总价款:指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.工程验收合格:指工程质量符合国家相关标准和甲乙双方约定的要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应与甲方沟通,制定合理的进度计划,并采取措施加快施工进度。
2.工程质量问题:乙方应按照约定的质量标准进行施工,发现问题及时整改,确保工程验收合格。
3.付款纠纷:双方应按照约定的付款方式和时间履行付款义务,如有纠纷可通过协商解决。
4.合同变更:如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面补充协议。
5.不可抗力事件:乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件,根据情况暂停或终止合同履行。
五、所有应用场景:
1.教育机构新建或改建房屋工程
2.教育机构对外出租房屋的装修工程
3.教育机构购买在建工程并进行装修
4.教育机构与房地产开发商合作建设的配套工程
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