房产分配协议书模板.docx

房产分配协议书模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的所有人，房屋所有权证号为__________，房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积详见附件；

鉴于乙方愿意购买上述房屋，并愿意按照本协议的约定支付价款；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构及面积详见附件。

1.2甲方应当保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。

1.3乙方应全面了解并同意购买上述房屋，并自愿承担因房屋本身及交易过程所涉及的风险。

二、房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

2.3乙方应按照下列进度向甲方支付房屋价款：

（1）乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）剩余款项人民币__________元整，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应按照本协议约定的时间和金额接受乙方支付的价款，否则甲方应承担迟延履行违约责任。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户登记手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、准确的个人信息和房产信息，如因甲方提供的信息不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等有关房屋的证件、资料交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方同意，本协议所述房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）按法律法规规定由乙方承担。

4.2如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本协议约定的违约金为房屋成交价的__________%。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.2双方同意，仲裁费用由败诉方承担。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号__________的房产证复印件。

2.房屋位于__________的详细地址证明文件。

3.房屋结构及面积的相关资料。

4.甲方身份证明文件复印件。

5.乙方身份证明文件复印件。

6.房屋买卖过程中产生的税费相关文件。

7.房屋过户登记手续的相关文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定的时间和金额接受乙方支付的价款，视为甲方违约。

2.甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋的所有权转移给乙方，视为甲方违约。

3.甲方提供虚假、不完整、不准确的个人信息和房产信息，导致过户失败，视为甲方违约。

4.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付价款，视为乙方违约。

5.乙方未按照本协议约定的时间交付定金，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指购买上述房屋的一方。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。

4.成交价：指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为房屋成交价的百分比。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间接受支付价款：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以要求返还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定时间转移房屋所有权：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方提供虚假信息导致过户失败：乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违