建筑维修保养砌体协议.docx

建筑维修保养砌体协议

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为某建筑物的业主或管理人，乙方为具备相关资质的专业维修保养公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑物的砌体维修保养事宜达成如下协议：

一、合同范围

1.1乙方负责甲方建筑物的砌体维修保养工作，包括但不限于检查、维护、修缮、加固、更换等。

1.2乙方应按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限进行维修保养。

二、服务内容

2.1砌体检查：乙方应定期对甲方建筑物的砌体进行检查，发现病害及时告知甲方并制定维修方案。

2.2砌体修缮：对于砌体出现的裂缝、脱落、酥松等病害，乙方应及时进行修缮。

2.3砌体加固：对于存在安全隐患的砌体部位，乙方应根据设计要求进行加固处理。

2.4砌体更换：对于严重损坏的砌体部位，乙方应按照甲方的要求进行更换。

2.5乙方应提供维修保养过程中的技术支持和咨询服务。

三、服务标准

3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修保养。

3.2乙方应选用符合甲方要求的材料、设备和工艺。

3.3乙方应确保维修保养质量，确保甲方建筑物砌体的安全、美观和使用功能。

四、服务期限

4.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在协议有效期内的砌体维修保养工作完成后，向甲方提交维修保养报告。

五、费用及支付

5.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应按照本协议约定的费用标准支付乙方。

5.2甲方应按照乙方提供的维修保养进度，及时支付相应的费用。

5.3甲方支付的费用包括但不限于维修保养的人工、材料、设备、交通等成本及利润。

六、违约责任

6.1乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本协议约定的费用标准支付乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效证件复印件

2.乙方单位有效证件复印件

3.甲方建筑物砌体检查报告

4.维修保养方案及设计图纸

5.维修保养材料、设备清单

6.维修保养进度计划

7.相关法律法规、标准、规范

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的服务内容、服务标准和服务期限完成维修保养工作，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定的费用标准支付乙方，认定为违约行为。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指建筑物的业主或管理人。

2.乙方：指具备相关资质的专业维修保养公司。

3.砌体：指建筑物中的墙体、柱子等结构组成部分。

4.维修保养：指对砌体进行检查、维护、修缮、加固、更换等活动。

5.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停维修保养工作，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定完成维修保养工作。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修保养工作；如乙方仍不履行，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：维修保养过程中出现质量问题。

解决办法：乙方应及时修复质量问题，并承担由此产生的费用；如乙方不修复，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.建筑物砌体出现裂缝、脱落、酥松等病害，需要进行修缮。

2.建筑物砌体存在安全隐患，需要进行加固处理。

3.