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建筑维修保养砌体协议
合同编号:__________
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方为某建筑物的业主或管理人,乙方为具备相关资质的专业维修保养公司,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方建筑物的砌体维修保养事宜达成如下协议:
一、合同范围
1.1乙方负责甲方建筑物的砌体维修保养工作,包括但不限于检查、维护、修缮、加固、更换等。
1.2乙方应按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限进行维修保养。
二、服务内容
2.1砌体检查:乙方应定期对甲方建筑物的砌体进行检查,发现病害及时告知甲方并制定维修方案。
2.2砌体修缮:对于砌体出现的裂缝、脱落、酥松等病害,乙方应及时进行修缮。
2.3砌体加固:对于存在安全隐患的砌体部位,乙方应根据设计要求进行加固处理。
2.4砌体更换:对于严重损坏的砌体部位,乙方应按照甲方的要求进行更换。
2.5乙方应提供维修保养过程中的技术支持和咨询服务。
三、服务标准
3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修保养。
3.2乙方应选用符合甲方要求的材料、设备和工艺。
3.3乙方应确保维修保养质量,确保甲方建筑物砌体的安全、美观和使用功能。
四、服务期限
4.1本协议的有效期为____年,自双方签字盖章之日起生效。
4.2乙方应在协议有效期内的砌体维修保养工作完成后,向甲方提交维修保养报告。
五、费用及支付
5.1乙方向甲方提供的维修保养服务,甲方应按照本协议约定的费用标准支付乙方。
5.2甲方应按照乙方提供的维修保养进度,及时支付相应的费用。
5.3甲方支付的费用包括但不限于维修保养的人工、材料、设备、交通等成本及利润。
六、违约责任
6.1乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限完成维修保养工作的,甲方有权要求乙方支付违约金。
6.2甲方未按照本协议约定的费用标准支付乙方的,乙方有权要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方单位有效证件复印件
2.乙方单位有效证件复印件
3.甲方建筑物砌体检查报告
4.维修保养方案及设计图纸
5.维修保养材料、设备清单
6.维修保养进度计划
7.相关法律法规、标准、规范
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的服务内容、服务标准和服务期限完成维修保养工作,认定为违约行为。
2.甲方未按照约定的费用标准支付乙方,认定为违约行为。
3.双方未按照约定履行合同义务,导致合同目的不能实现,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指建筑物的业主或管理人。
2.乙方:指具备相关资质的专业维修保养公司。
3.砌体:指建筑物中的墙体、柱子等结构组成部分。
4.维修保养:指对砌体进行检查、维护、修缮、加固、更换等活动。
5.违约金:指一方未履行合同义务,按照约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付费用。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方支付费用;如甲方仍不支付,乙方有权暂停维修保养工作,并依法追讨欠款。
2.问题:乙方未按约定完成维修保养工作。
解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修保养工作;如乙方仍不履行,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:维修保养过程中出现质量问题。
解决办法:乙方应及时修复质量问题,并承担由此产生的费用;如乙方不修复,甲方有权要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.建筑物砌体出现裂缝、脱落、酥松等病害,需要进行修缮。
2.建筑物砌体存在安全隐患,需要进行加固处理。
3.
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