建筑工程前期阶段造价的控制与管理探究.pptxVIP

建筑工程前期阶段造价的控制与管理探究汇报人：2024-01-14

引言建筑工程前期阶段造价概述建筑工程前期阶段造价的控制建筑工程前期阶段造价的管理建筑工程前期阶段造价的风险防范建筑工程前期阶段造价的优化建议

引言01

建筑工程前期阶段造价的重要性建筑工程前期阶段是项目决策和设计的关键时期，对工程造价的影响深远。有效的造价控制与管理能够确保项目的经济效益，提高投资回报率。当前存在的问题目前，许多建筑工程在前期阶段缺乏科学的造价控制与管理，导致项目成本超出预算，影响项目的顺利进行和最终效益。背景与意义

研究目的：本研究旨在探究建筑工程前期阶段造价的控制与管理方法，为项目决策者提供科学的理论依据和实践指导，确保项目的经济效益和投资回报。研究内容：本研究将从以下几个方面展开分析建筑工程前期阶段造价的构成和影响因素；探讨有效的造价控制与管理策略和方法；通过案例研究验证所提策略和方法的有效性和可行性；提出改进和完善建筑工程前期阶段造价控制与管理的建议。研究目的和内容

建筑工程前期阶段造价概述02

指在建筑工程项目决策、设计、招投标等前期阶段，对工程建设所需费用进行预测、计算和控制的过程。通过科学的方法和手段，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益和社会效益。前期阶段造价的定义造价管理目标前期阶段造价

决策阶段造价包括项目建议书、可行性研究报告的编制费用及评估费用等。设计阶段造价包括设计费、勘察费、预算编制费、设计评审费等。招投标阶段造价包括招标文件编制费、招标代理服务费、投标保证金等。前期阶段造价的构成

前期阶段造价是对未来工程建设费用的预测和估算，具有较大的不确定性。预测性动态性综合性控制性随着工程项目的不断推进和市场环境的变化，前期阶段造价也需要不断调整和优化。前期阶段造价涉及多个专业领域和多个利益相关方，需要综合考虑各种因素和影响。前期阶段造价是工程造价控制的基础和关键，对后续工程建设费用具有决定性影响。前期阶段造价的特点

建筑工程前期阶段造价的控制03

投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策，项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败、工程造价的高低和投资效果的好坏。决策阶段造价控制的重要性投资估算是建设项目前期工作的重要环节之一。是决策性的文件，它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后，估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。编制投资估算的必要性投资决策阶段的控制

设计阶段的控制目前对于设计阶段的工程造价控制的重要性，很多人都还没有意识到。项目设计阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1%以下，但对工程造价的影响却占75%以上，且往往容易被忽视。因此，工程造价咨询机构应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。设计阶段造价控制的现状充分设计达到深度要求，避免因设计深度不够造成设计变更增加工程造价；加强设计前的准备阶段工作，认真搜集有关资料，如选用的设备、材料、半成品的价格，工程所在地的地质条件、运输条件、供水、供电条件等；积极推行限额设计，在保证使用功能的前提下，通过优化设计，促进精心设计，使技术与经济紧密结合。设计阶段造价控制的措施

招投标阶段造价控制的现状在招投标过程中存在着不合理的竞争问题，一些少数有权威的人士，将工程建设项目以不公正的手段进行交易，工程指定关系户、人情工程，工程造价难以控制，施工单位为了自己企业的利益，一味要求追加工程费用，所以这种不符合工程的招投标，指定的承包商给国家带来巨大的损失，也是工程造价超额的隐患。招投标阶段造价控制的措施加强对施工单位的资质审查，必要时应进行实地考察。防止施工质量低劣、财务状况差、信誉差的施工单位进入投标单位之列；合理低价中标。建设单位对项目“合理低价”应做到心中有数，避免投标单位低于成本价恶意竞标；签订合同条款应严谨、细致。合同文本应尽可能选用由国家颁发的通用性合同文本，再根据拟建工程的特点和招标文件以及发包人承包商双方谈判结果来起草。招投标阶段的控制

建筑工程前期阶段造价的管理04

03强化制度执行与监管加强对制度执行情况的监督检查，确保各项制度得到有效落实。01建立健全的造价管理体制明确各级管理部门的职责和权限，形成科学、合理的管理层次结构。02制定完善的造价管理制度包括预算编制、审批、执行、调整、考核等方面的规定，确保造价管理工作的规范化和制度化。管理体制与制度

明确管理流程建立从项目立项、预算编制、审批、执行到结算的完整管理流程，确保各环节紧密衔接。制定管理规范针对各个环节制定相应的管理规范，明确工作标准、操作程序和要求。加强流程