海洋生物科技园区租赁条款.docx

海洋生物科技园区租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租赁用途

乙方将租赁的园区用于开展海洋生物科技研发、生产、销售及相关业务。在使用过程中，乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变园区用途。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金每半年支付一次，自租赁期满第一个月之日起十五日内支付。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。

四、维修与保养

4.1租赁期间，园区的维修与保养由甲方负责，确保园区设施正常运行。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏或擅自改动园区设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。

5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.园区所有权证明文件

2.园区使用权证明文件

3.园区设施清单

4.租赁合同双方身份证明文件

5.租赁合同签字页

6.园区平面图

7.园区设施维护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供园区或园区设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按照合同约定使用园区或故意损坏园区设施的，视为乙方违约。

4.合同一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的财产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.园区设施维修问题：

解决办法：甲方应定期检查园区设施，确保其正常运行。若设施出现故障，甲方应及时进行维修。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金。若乙方逾期支付，应支付滞纳金。若乙方无力支付租金，甲方有权解除合同。

3.园区用途变更问题：

解决办法：乙方不得擅自改变园区用途。如确需变更，应提前一个月通知甲方，并签订书面协议。

五、所有应用场景：

1.海洋生物科技研发机构租赁园区进行科研活动。

2.海洋生物科技企业租赁园区进行产品生产。

3.相关政府部门或机构租赁园区进行公共服务或监管活动。

4.其他合法组织或个人租赁园区进行符合合同约定的活动。