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有关二手房屋买卖合同3篇

篇1

二手房屋买卖合同

合同编号：XXXXXX

甲方：（卖方）

乙方：（购房人）

鉴于甲方为XXXXX，乙方为XXXXX，双方本着平等自愿、合作互利的原则，同意按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方购买甲方所出售的位于XXXXX的二手房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址为：XXXXX

2.房屋所有权证号：XXXXX

3.房屋建筑面积：XXXX平方米

4.房屋用途：XXXXX

5.房屋交易价格：XXX万元

6.房屋装修情况：XXXXX

二、交易方式

1.甲方保证所出售房屋的产权清晰、完整，并无第三人的所有权纠纷；

2.乙方同意按照约定的价格向甲方支付房屋的购买款，具体支付方式及时间为XXXXX；

3.房屋的价款交割方式：现金/银行转账；

4.乙方需自行办理过户手续及相关税费，乙方不得以任何理由拖延办理过户手续。

三、房屋交割

1.房屋的交付以过户时间为准，具体的交割日期为XXXXX；

2.房屋的交割包括所有的原有设施、家具及电器等一并交付，甲方不得拒绝交付；

3.乙方在接受房屋交割时有权对房屋的现状进行检查，如有问题应当在交割当日提出；

4.在房屋过户完成之前，房产证及钥匙仍由甲方保管，过户完成后房产证及钥匙应当交付给乙方。

四、违约责任

1.若任何一方未能按照本合同的约定履行任何义务，均应当承担违约责任；

2.若乙方未能按时支付购房款导致交易无法完成，应当支付违约金；若甲方未能按时交付房屋导致交易无法完成，应当支付违约金；

3.若因任何一方的原因导致交易无法完成，对方有权要求违约方赔偿因此产生的一切损失。

五、其他

1.本合同自双方签字盖章后生效；

2.本合同一式两份，双方各自持一份有效；

3.本合同的附件与补充条款与本合同具有同等法律效力；

4.本合同不得擅自修改或解除，需经双方协商一致后方可修改；

甲方：（签名）乙方：（签名）

日期：XXXXX日期：XXXXX

以上是有关二手房屋买卖合同的详细内容，希望双方能够按照约定履行各自的义务，合作愉快！

篇2

二手房屋买卖合同是指买卖双方就二手房屋的买卖事宜达成一致，并签订书面协议的文件。在我国，二手房屋买卖合同属于不动产买卖合同的一种，是买卖双方在自愿、平等、公平的基础上达成的具有法律约束力的合同。本文将围绕二手房屋买卖合同的定义、内容、签订、效力等方面进行详细的探讨。

一、二手房屋买卖合同的定义

二手房屋买卖合同是指房地产买卖双方根据国家有关规定以书面形式订立的、用于约定双方权利义务的合同。合同一经双方签订，即产生合同法律效力，买卖双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。

二手房屋买卖合同的内容通常包括以下几个方面：1.出卖人、买受人的基本信息；2.房屋的基本信息，包括坐落地址、产权情况、面积等；3.房屋的价格及支付方式；4.双方的履行义务和责任；5.签订地点和日期；6.解决合同纠纷的方式等。

二、二手房屋买卖合同的签订

在签订二手房屋买卖合同之前，双方应当认真查看房屋相关证件，包括房产证、土地使用证、规划许可证等，确保房屋权属清晰、合法，以及无争议。在签订合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

当双方就二手房屋的买卖事宜达成一致后，应当立即签订书面合同。合同应当由双方当事人亲自签字并加盖合同专用章。签订合同时，买方应当支付定金作为履行诚意金的证明，定金一般取购房款的5%-10%。如果合同中约定房屋的交付日期，买卖双方应当按时按约履行合同义务。

三、二手房屋买卖合同的效力

二手房屋买卖合同一经签订，即产生法律效力，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，买卖双方应当按照合同约定的履行各自的义务，如支付房款、过户手续等。如果一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方可以向有关部门提起诉讼，要求维护自己的权益。

如果二手房屋买卖合同出现争议，双方应当协商解决。如果协商无果，可以向当地房屋交易管理部门、仲裁机构或法院提起诉讼，要求解决争议。在处理合同争议时，应遵循公平、公正、合法的原则，维护双方的合法权益。

综上所述，二手房屋买卖合同是买卖双方在自愿、平等、公平的基础上达成的具有法律约束力的合同。买卖双方在签订合同前应当仔细核对房屋证件，确保房屋权属清晰、合法，避免后期出现纠纷。双方在签订合同时应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。在