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办公地点租约
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1租赁物位于__________________,总面积为____平方米。
1.2乙方租赁租赁物用于__________________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要,具备必要的设施和条件。
5.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照约定使用和经营租赁物。
6.2乙方应按照本协议约定支付租金,并遵守国家的法律法规。
6.3乙方应合理使用租赁物,爱护公共设施,不得损坏租赁物。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明
2.乙方经营许可证复印件
3.租赁物现状照片
4.租赁物维修记录
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.甲方身份证明复印件
8.乙方身份证明复印件
9.租赁物保险单复印件
10.其他与租赁有关的协议或文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定用途。
2.甲方未按约定维修、保养租赁物。
3.甲方无故提高租金。
4.乙方未按约定支付租金。
5.乙方未合理使用租赁物,导致租赁物损坏。
6.乙方提前解除合同,未按约定通知甲方。
7.甲方解除合同,未按约定退还押金。
8.双方其他违反协议约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中提供租赁物的一方。
2.承租方:指本合同中租赁租赁物的一方。
3.租赁物:指本合同中出租方提供给承租方使用的办公场所。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.租赁期限:指本合同约定的租赁物使用的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物不符合约定用途:
解决办法:双方协商一致,甲方负责整改或调整租赁物。
2.租金支付纠纷:
解决办法:查看支付凭证,核对账目,如有争议,协商解决或寻求法律途径。
3.租赁物损坏:
解决办法:双方协商维修费用,甲方提供维修服务或乙方自行维修后报销。
4.提前解除合同:
解决办法:按照合同约定办理解除手续,退还押金及相关费用。
5.甲方未按约定提供租赁物:
解决办法:协商解决或寻求法律途径,要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.企业办公场所租赁。
2.
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