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厂房买卖合同的监管机构
合同编号:__________
甲方(出卖人):
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
地址:
联系电话:
鉴于甲方愿意将其所有的厂房出卖给乙方,并且乙方愿意购买该厂房,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
一、厂房描述
1.1厂房位于__________,总面积为__________平方米。
1.2厂房的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
1.3厂房的用途为__________。
二、购买价格
2.1双方约定厂房的购买价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
三、交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将厂房交付给乙方。
3.2双方应共同向相关部门申请厂房过户手续,过户费用由乙方承担。
四、合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2若甲方未按约定时间交付厂房,甲方应支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)给乙方。
4.3若乙方未按约定时间支付购房款,乙方应支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)给甲方。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:__________
合同编号:__________
附件:
1.厂房所有权证复印件
2.厂房土地使用权证复印件
3.双方的有效身份证件复印件
4.其他与本合同有关的文件
一、附件列表:
1.厂房所有权证复印件
2.厂房土地使用权证复印件
3.双方的有效身份证件复印件
4.与厂房相关的规划设计文件
5.厂房的现状照片或视频资料
6.厂房过户所需的相关税费证明文件
7.双方签订的补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付厂房,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付购房款,视为乙方违约。
3.若厂房权属存在纠纷,导致过户手续无法顺利进行,甲方应承担违约责任。
4.若因甲方原因导致厂房无法满足合同约定的用途,甲方应承担违约责任。
5.其他违反合同约定的行为,双方可协商确定违约责任。
三、法律名词及解释:
1.厂房:指甲方所有并愿意出售给乙方的工业用途建筑物。
2.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房购买价格。
3.交付:指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方。
4.过户:指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。
5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付时间延迟:甲方应与乙方协商延长交付时间,并根据实际情况支付违约金。
2.购房款支付延迟:乙方应尽快支付购房款,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.厂房过户遇到困难:双方应积极与相关部门沟通,寻求解决方案,共同承担过户费用。
4.厂房权属纠纷:甲方应保证厂房权属清晰,如发生权属纠纷,甲方应承担法律责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
5.厂房不符合约定用途:甲方应承担违约责任,并根据实际情况进行赔偿。
五、所有应用场景:
1.甲方作为厂房所有权人,愿意出售厂房。
2.乙方作为购买方,愿意购买甲方所有的厂房。
3.双方就厂房的购买价格、交付时间等条件达成一致。
4.双方需要办理厂房过户手续,将厂房所有权转移至乙方名下。
5.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务,保障交易安全。
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