厂房买卖合同的监管机构.docx

厂房买卖合同的监管机构

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其所有的厂房出卖给乙方，并且乙方愿意购买该厂房，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房描述

1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3厂房的用途为__________。

二、购买价格

2.1双方约定厂房的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方未按约定时间交付厂房，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。

4.3若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

合同编号：__________

附件：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房土地使用权证复印件

3.双方的有效身份证件复印件

4.其他与本合同有关的文件

一、附件列表：

1.厂房所有权证复印件

2.厂房土地使用权证复印件

3.双方的有效身份证件复印件

4.与厂房相关的规划设计文件

5.厂房的现状照片或视频资料

6.厂房过户所需的相关税费证明文件

7.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.若厂房权属存在纠纷，导致过户手续无法顺利进行，甲方应承担违约责任。

4.若因甲方原因导致厂房无法满足合同约定的用途，甲方应承担违约责任。

5.其他违反合同约定的行为，双方可协商确定违约责任。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方所有并愿意出售给乙方的工业用途建筑物。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房购买价格。

3.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。

2.购房款支付延迟：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.厂房过户遇到困难：双方应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，共同承担过户费用。

4.厂房权属纠纷：甲方应保证厂房权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.厂房不符合约定用途：甲方应承担违约责任，并根据实际情况进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方作为厂房所有权人，愿意出售厂房。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所有的厂房。

3.双方就厂房的购买价格、交付时间等条件达成一致。

4.双方需要办理厂房过户手续，将厂房所有权转移至乙方名下。

5.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务，保障交易安全。