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二手商品房买卖合同书通用版范本6篇

篇1

二手商品房买卖合同书通用版范本

合同编号：_____________

甲方（出卖人）：__________________________，身份证号码：_________________，联系地址：____________________

乙方（买受人）：__________________________，身份证号码：_________________，联系地址：____________________

经双方当事人友好协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋，达成如下买卖协议，以资双方信守：

一、标的物及交易价格

甲方同意将其合法所有、具有出卖权的_______________房屋转让给乙方，房屋地址为____________________，房屋所有权证号为______________，面积为__________平方米。交易总价为人民币（大写）____________________元整。乙方已于________年____月____日交付定金（大写）____________________元整，剩余款项需在签订本合同后___天内支付清楚，双方同意将该房屋的售价作为房屋的买卖价格。

二、房屋权属及现状

1.甲方承诺其所出售的房屋系其合法所有，无任何抵押、债务、上押等第三方权利，出售房屋应当完全符合国家法律法规和政策的限制。

2.房屋现状，以实际交付为准，如有瑕疵或其他情况，应出卖人免费提供整改。

3.如果房屋存在租赁合同，买受人同意接受房屋所承受的租赁合同权利和义务，并承认房屋租赁合同的法律效力。

三、房屋交付和过户

1.乙方在签订本合同之日起___天内支付清楚房款，甲方应当向乙方交付房屋，乙方有权对房屋进行验收。

2.房屋交付时，应同时将房屋相关证件、钥匙、装修材料等一并交付给乙方。

3.房屋交易完成后，甲乙双方应当依法到当地房管部门办理房屋过户手续，买方需承担过户过程中的税费及相关费用。

四、房屋风险和维护

1.自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担，包括但不限于自然灾害、盗窃、火灾等造成的损失。

2.乙方有责任对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全性和使用性。

3.甲方对房屋维护和保养过程中可能造成的损失不承担责任。

五、违约责任

1.若买方未按期付款或违反其他协议规定，甲方有权解除本合同，收回房屋并要求买方支付违约金。

2.若卖方未按时交付房屋或提供虚假信息，买方有权解除本合同，要求返还已支付的定金，并要求卖方承担相应违约责任。

3.双方均应遵守本合同约定，如有违反应承担法律责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同为双方真实意思表示，不存在任何强迫、欺诈等违法情形。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，依法处理。

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

日期：________年_____月_____日

本合同经买方仔细阅读并确认签字后生效。

篇2

二手商品房买卖合同书通用版范本

甲方(卖方)：______身份证号码：_________联系地址：_________电话号码：__________

乙方(买方)：______身份证号码：_________联系地址：_________电话号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，就______楼房的买卖事宜，达成如下协议，并同意按以下条款签订本合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：______。

1.2房屋产权证号：______。

1.3房屋总面积：______平方米。

1.4房屋结构：______。

1.5房屋售价：______元(大写：______元)。

第二条付款方式

2.1买方应当在签订本合同之日起______日内一次性支付全部购房款项。

2.2乙方支付购房款项时，甲方应提供符合国家规定并不含有任何担保、负担或限制的房产证明，以便办理过户手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款项之日起______日内将该房屋及配套设施全部交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应配合乙方将房屋的使