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2024版门面房买卖协议书范本大全

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于__________（地址）的门面房一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：门面房为__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，门面房购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述房价为一次性付款。

2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等交付给乙方，并办理相关移交手续。

3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.4过户费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。

四、权利与义务

4.1甲方保证所述房屋不存在任何权利纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2甲方应在房屋交付后，积极配合乙方办理各项手续，确保乙方顺利入住。

4.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或转让，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之五。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向门面房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的门面房产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等交付给乙方，并办理相关移交手续。

1.3甲方协助：甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并积极配合乙方办理各项手续，确保乙方顺利入住。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按期支付购房款，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之五。

2.2乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或转让，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.3乙方配合过户：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并积极配合甲方办理各项手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。中介费用由甲方、乙方按照约定比例承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应按照约定时间和方式支付中介费用。若甲方、乙方未能按期支付中介费用，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分中介费用的千分之五。

3.3中介协助过户：第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和帮助。

3.4中介责任：若因第三方中介原因导致房屋买卖过程中出现争议或损失，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.家具清单

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

8.房屋过户证明复印件

9.银行转账凭证复印件

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方损失，属于违约行为。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途，未经甲方同意