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江苏省物业服务合同4篇

篇1

江苏省物业服务合同

第一章总则

第一条为规范江苏省物业服务合同的签订与履行，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，制定本合同。

第二条物业服务合同是指物业服务企业与委托方签订的，由物业服务企业为委托方提供物业管理服务，并约定共同遵守的合同。

第三条物业服务合同的订立应当遵守诚实信用原则，遵循公平、协商一致、自愿、平等自愿的原则。

第四条物业服务合同应当具有合同的完整性、统一性，有效性及可操作性，包括但不限于以下内容：

(一)合同双方的基本信息、权利义务；

(二)物业管理范围、服务内容、标准及收费标准；

(三)物业服务合同的履行期限与解除条件；

(四)合同的变更、解决纠纷、违约责任、争议解决等条款。

第五条物业服务合同应当采用书面形式订立，双方签署，并加盖公章或合同章。合同一式如几：“一式两份”，双方各留一份并保存在租户档案内。

第六条任何一方违反物业服务合同规定，应当承担相应的法律责任。

第二章物业服务内容

第七条物业服务内容包括但不限于以下范围：

(一)小区内的公共设施设备的维护管理；

(二)小区内的环境卫生管理；

(三)小区内的安全防范管理；

(四)小区内的日常巡查、维修、保养；

(五)小区内居民生活服务的提供；

(六)其他由委托方委托的物业管理服务。

第八条物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，履行以下服务：

(一)按照合同约定维护管理物业管理区域的公共设施设备；

(二)经常性对物业管理区域进行环境卫生管理；

(三)定期查看、检测物业管理区域安全防范设施设备；

(四)做好小区内的修缮、维修等日常工作；

(五)提供小区居民生活所需的服务；

(六)定期向委托方提供物业管理服务的情况汇报。

第九条委托方应当按照合同约定的时间和标准支付物业管理服务费用，确保物业服务企业正常运营。

第十条物业服务企业应当妥善处理好物业管理区域发生的紧急事故，并及时向委托方报告。

第三章物业服务费用

第十一条物业服务费用应当按照双方约定的标准、周期进行支付，一般为月付。

(一)物业服务费用的计收应当合理合法，并经委托方确认；

(二)物业服务费用的计算方式应当明确具体，且双方均可查核。

第十二条物业服务费用的调整应当按照双方约定或者根据实际情况进行协商调整，并应提前通知双方。

第十三条物业服务费用的支付方式一般为转账支付，双方也可以约定其他具体的支付方式。

第十四条物业服务费用的违约处理，双方应当约定清楚，一般应当按照《中华人民共和国合同法》中的相关规定处理。

第四章物业服务合同的解除与变更

第十五条物业服务合同的解除应当经过双方书面协商一致，同时遵守相关法律法规的规定。

第十六条物业服务合同的解除事由包括但不限于以下情况：

(一)物业服务企业不能按照约定提供物业服务；

(二)委托方未按照合同约定支付物业服务费用；

(三)其他违反合同约定的情况。

第十七条物业服务合同的变更应当经过双方书面协商一致，并应提前通知对方。

第十八条物业服务合同的解除、变更应当书面通知对方，并在约定的解除、变更日期生效。

第五章物业服务合同的争议解决

第十九条物业服务合同的争议解决，双方应当尽量通过友好协商解决，协商不成的，应当向有关政府主管部门或者采取法律途径解决。

第二十条物业服务合同争议解决方式包括但不限于以下方式：

(一)双方友好协商解决；

(二)申请行政部门或者消费者协会调解；

(三)向有关仲裁机构申请仲裁；

(四)向有关司法机构提起诉讼。

第二十一条物业服务合同争议的成本由败诉方承担。

第六章附则

第二十二条本合同自双方签订之日起生效，到期后如继续有效，应当另行签订续约合同。

第二十三条本合同的未尽事宜，双方可以另行约定，相关约定应当写明在补充条款中，并应与本合同具有同等效力。

第二十四条本合同解释权归合同双方，如有争议，由双方友好协商解决；协商不成，依法向有关政府主管部门或者司法机构提起诉讼。

【签署页】

物业服务企业：__________（盖章）

委托方：__________（盖章）

签订日期：__________年______月______日

以上是关于江苏省物业服务