办公场所租约合同.docx

办公场所租约合同

合同编号：__________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

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第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的办公场所，包括但不限于____________________________。

1.2乙方租赁的办公场所面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期内，因甲方原因导致租赁物出现损坏或故障的，甲方应负责维修或更换。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物内的卫生和安全。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.3租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方授权代表证明

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.租赁物现状照片

7.维修记录

8.违约金支付证明

9.法律意见书

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物，认定甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未按照本合同约定使用租赁物，认定乙方违约。

4.甲方提前解除或变更本合同，未经乙方书面同意，认定甲方违约。

5.乙方提前搬离租赁物，未经甲方书面同意，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中租赁出租方拥有的租赁物的一方。

3.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的物业。

4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解