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办公场所租约合同
合同编号:__________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
第一条租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的办公场所,包括但不限于____________________________。
1.2乙方租赁的办公场所面积为____平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期内,因甲方原因导致租赁物出现损坏或故障的,甲方应负责维修或更换。
5.2乙方负责日常使用中的小修小补,并确保租赁物内的卫生和安全。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
6.3租赁期内,如乙方严重违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物,甲方应向乙方支付违约金,违约金为当月租金的20%。
7.3如乙方未能按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。乙方应向甲方支付违约金,违约金为当月租金的20%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
日期:________________日期:________________
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明
2.乙方公司营业执照副本
3.乙方授权代表证明
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.租赁物现状照片
7.维修记录
8.违约金支付证明
9.法律意见书
10.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物,认定甲方违约。
2.乙方未能按照约定支付租金,认定乙方违约。
3.乙方未按照本合同约定使用租赁物,认定乙方违约。
4.甲方提前解除或变更本合同,未经乙方书面同意,认定甲方违约。
5.乙方提前搬离租赁物,未经甲方书面同意,认定乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指本合同中租赁出租方拥有的租赁物的一方。
3.租赁物:指本合同中出租方出租给承租方的物业。
4.租金:指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为确保履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。
6.违约金:指一方违约时,按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按照约定支付租金。
解
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