房屋按揭贷款委托书注意事项.docx

房屋按揭贷款委托书注意事项

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方办理包括但不限于该房屋按揭贷款的申请、审批、放款、还款等相关事宜。

1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、房产证、婚姻状况证明等。

1.3甲方应按乙方的要求，参加贷款审批过程中的相关会谈、调查和核实工作。

二、受托人义务

2.1乙方应认真审核甲方的申请资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。

2.2乙方应按照甲方的委托，积极办理贷款申请事宜，并与金融机构保持良好沟通，确保贷款审批的顺利进行。

2.3乙方应妥善保管甲方的申请资料，确保资料的安全、必威体育官网网址。

2.4乙方应在贷款审批通过后，及时通知甲方，并协助甲方与金融机构签订贷款合同。

2.5乙方应定期向甲方通报贷款还款情况，确保甲方了解贷款的还款进度。

三、费用及支付

3.1乙方在办理贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、手续费、公证费等，由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方的通知，及时支付相关费用。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定的义务提供申请资料，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照本合同约定的义务办理贷款事宜，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清之日终止。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明

2.甲方收入证明

3.购房合同

4.房产证

5.婚姻状况证明

6.乙方贷款审批表格

7.贷款合同

8.贷款还款明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的申请资料，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定办理贷款事宜，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买/已购买房屋的当事人。

2.乙方：指承担办理房屋按揭贷款申请、审批、放款、还款等事宜的当事人。

3.申请资料：指甲方提供的用于办理贷款的相关证明文件和信息。

4.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的申请资料不齐全或不符合要求。

解决办法：甲方应按照乙方的要求，及时补充和完善申请资料。

2.问题：贷款审批过程中出现异议或拒绝。

解决办法：乙方应积极与金融机构沟通，了解原因，并协助甲方进行异议答辩或提供补充材料。

3.问题：贷款放款延迟或未按约定时间放款。

解决办法：乙方应积极与金融机构跟进，确保贷款放款进度，如有需要，乙方应提醒甲方采取相应的措施。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买/已购买房屋，需要向乙方申请房屋按揭贷款。

2.甲方已与金融机构签订购房贷款合同，委托乙方办理贷款审批、放款、还款等相关事宜。

3.甲方需要乙方协助办理贷款申请相关的会谈、调查和核实工作。

4.甲方在贷款审批过程中需要提供相关证明文件和信息，乙方负责审核和保管。

5.甲方需要乙方协助与金融机构签订贷款合同，并定期通报贷款还款情况。