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房地产开发合同4篇

篇1

房地产开发合同

一、甲方：______（以下简称甲方）

法定代表人：______

联系地址：______

联系电话：______

二、乙方：______（以下简称乙方）

法定代表人：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方具有从事房地产开发的资质和能力，乙方有意委托甲方开发其所拥有的______（以下简称项目）；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条项目的基本情况

1.项目名称：______

2.项目位置：______

3.项目规划用地面积：______平方米

4.项目建筑规划总面积：______平方米

5.项目开发类型：______

第二条甲方的义务

1.甲方应按照相关规定，在______之内完成项目的开发；项目如因不可抗力等因素无法按时完成开发的，应提前书面通知乙方，并报请乙方同意延期。

2.甲方应在项目竣工验收合格后，如实向乙方提供项目的所有权证明，包括但不限于不动产权证、规划许可证等相关文件。

第三条乙方的义务

1.乙方应按照约定的合同价格按时支付项目的开发款项，不得擅自中止支付或延期支付；如因乙方原因导致付款延迟的，应承担由此造成的损失。

2.乙方应积极配合甲方的开发工作，提供必要的支持与协助，确保项目的顺利进行。

第四条项目开发款项及支付方式

1.项目的开发总费用为______，按______形式支付：首期______，第二期______，第三期______。

2.乙方应在项目竣工验收合格后______内支付所有剩余款项。

第五条项目的风险和责任

1.由于不可抗力因素导致项目无法继续开发的，双方可协商解除合同或延期；因甲方原因导致项目无法继续开发的，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应责任。

2.乙方应对项目的后期管理、日常维护等事宜负责，不得擅自改变项目规划用途，如有违反，应承担相应法律责任。

第六条合同的解除和违约责任

1.若一方未履行合同义务，造成损失的，应承担违约责任；

2.在合同履行期间，如一方擅自解除合同的，应承担相应违约责任；

3.如因一方原因导致合同无法履行，应承担其原因造成的损失。

第七条其他约定

1.本合同自双方盖章之日起生效；

2.本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；

3.本合同的争议解决方式为友好协商，无法协商解决的，提交______仲裁；

4.本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文，为本合同正文完整页）

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

日期：______年____月____日

篇2

房地产开发合同

一、甲方

(1)单位名称：

(2)法定代表人：

(3)注册地址：

(4)联系电话：

二、乙方

(1)单位名称：

(2)法定代表人：

(3)注册地址：

(4)联系电话：

鉴于：

甲方是一家具有房地产开发资质的企业，具有丰富的开发经验和优秀的管理团队；乙方是一家愿意投资房地产开发项目的企业，具有一定的资金实力和市场开拓能力。为了双方的共同利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，订立如下合同：

第一条合同目的

甲方同意在合同期限内，根据乙方的要求，在约定的土地范围内进行房地产开发，并将相关开发利润按约定的比例分成。

第二条合同期限

本合同期限为____年，自双方签订之日起生效，至合同期满时终止。

第三条开发项目及开发规划

1.甲方同意根据乙方的要求，在约定的土地范围内进行房地产开发，开发项目包括但不限于住宅、商业用地等；

2.甲方应按照乙方提出的开发规划图纸和方案进行开发，并保证开发项目按时完工；

3.乙方有权要求对开发项目进行监督和检查，并对开发进度提出意见和建议，甲方应予以配合并及时作出整改。

第四条资金投入及利润分成

1.乙方应按约定的时间、金额支付开发项目所需的资金，并及时配合甲方的开发工作；

2.开发项目获利后，甲乙双方按约定的比例分享利润，具体比例为______。

第五条合同终止

1.本合同期满或提前终止后，双方应按照约定的方式结清开发项目的款项，并共同完成结算工