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工业厂房租赁协议
合同编号:__________
工业厂房租赁协议
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条工业厂房基本情况
1.1甲方出租的工业厂房位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。
1.2甲方承诺所出租的工业厂房符合国家相关法律法规及行业标准,具备合法的出租条件。
1.3乙方租赁的工业厂房用于__________(用途),如需改变用途,须经甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米__________元,每月租金总额为__________元。
3.2乙方支付租金采取先付后用原则,每月底前支付下一个月的租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将工业厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修及保养
5.1甲方负责工业厂房及附属设施的正常维修与保养,确保设施的正常使用。
5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。
第六条保险
6.1乙方应按国家法律法规规定,办理相关保险手续,并将甲方列为第一受益人。
6.2乙方在租赁期间因生产、经营等原因导致的损失,由乙方自行承担。
第七条合同的变更与解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离工业厂房。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供工业厂房或不符合出租条件的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应责任。
第九条争议解决
9.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商未果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:工业厂房平面图
一、附件列表:
1.工业厂房平面图
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.保险单据
7.相关法律法规复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供工业厂房或不符合出租条件,认定为甲方违约。
2.乙方未按照约定支付租金,认定为乙方违约。
3.乙方未合理使用工业厂房及附属设施,造成损坏,认定为乙方违约。
4.双方未履行合同约定的其他义务,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指甲方,拥有工业厂房所有权并出租给乙方使用的当事人。
2.承租方:指乙方,租赁甲方工业厂房并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的乙方使用工业厂房的时间段。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工业厂房实际面积与合同约定不符:
解决办法:双方重新协商,根据实际面积调整租金。
2.甲方未能按时维修设施:
解决办法:甲方应在约定时间内完成维修,否则乙方有权拒付租金。
3.乙方未支付租金:
解决办法:甲方有权催收租金,逾期未支付的,可要求乙方支付滞纳金。
4.发生争议:
解决办法:双方友好协商解决,协商未果的可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为工业厂房所有者,希望出租厂房获取租金收益。
2.乙方为生产企业,需要工业厂房进行生产活动。
3.双方为工业厂房租赁关系,需
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