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工业厂房租赁协议

合同编号：__________

工业厂房租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2甲方承诺所出租的工业厂房符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租条件。

1.3乙方租赁的工业厂房用于__________（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责工业厂房及附属设施的正常维修与保养，确保设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应按国家法律法规规定，办理相关保险手续，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方在租赁期间因生产、经营等原因导致的损失，由乙方自行承担。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离工业厂房。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供工业厂房或不符合出租条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：工业厂房平面图

一、附件列表：

1.工业厂房平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.保险单据

7.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工业厂房或不符合出租条件，认定为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未合理使用工业厂房及附属设施，造成损坏，认定为乙方违约。

4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有工业厂房所有权并出租给乙方使用的当事人。

2.承租方：指乙方，租赁甲方工业厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用工业厂房的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工业厂房实际面积与合同约定不符：

解决办法：双方重新协商，根据实际面积调整租金。

2.甲方未能按时维修设施：

解决办法：甲方应在约定时间内完成维修，否则乙方有权拒付租金。

3.乙方未支付租金：

解决办法：甲方有权催收租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金。

4.发生争议：

解决办法：双方友好协商解决，协商未果的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业厂房所有者，希望出租厂房获取租金收益。

2.乙方为生产企业，需要工业厂房进行生产活动。

3.双方为工业厂房租赁关系，需