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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升检测卷附有答案详解

单选题（共20题）

1.下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

2.2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)

A.0

B.14000

C.21000

D.35000

【答案】A

3.住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。

A.中国人民银行

B.财政部

C.商务部

D.中国银行业监督管理委员会

【答案】A

4.房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】D

5.以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为()。

A.契税

B.印花税

C.城市维护建设税

D.企业所得税

【答案】C

6.注册结构工程师每一个注册期为()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

7.申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。

A.申请人身份证明

B.房屋测绘报告

C.房地产权证书

D.建设工程符合规划的证明

【答案】C

8.房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出具估价报告。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】B

9.非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期.

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

【答案】D

10.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。

A.2～3

B.3～4

C.4～6

D.6～10

【答案】D

11.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。

A.产权承受人

B.买者

C.第三人

D.房地产转让者

【答案】D

12.下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

13.房地产登记中，()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力.

A.异议登记

B.更正登记

C.预告登记

D.初始登记

【答案】A

14.权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。

A.继续

B.终止

C.尽快

D.中止

【答案】D

15.住房公积金的本质属性是()。

A.保障性

B.工资性

C.互助性

D.义务性

【答案】B

16.契税的税率为()。

A.1.2％

B.3％～5％

C.5％～7％

D.20％

【答案】B

17.房地产业的重要作用不包括()。

A.可以改善人民的住房条件和生活环境

B.吸引外资，加快改革开放的步伐

C.可以平衡政府财政收入

D.可以扩大就业

【答案】C

18.下列不属于房地产中介服务业的是（）。

A.房地产咨询业

B.物业管理业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

【答案】B

19.凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的()。

A.互助性

B.保障性

C.安全性

D.义务性

【答案】D

20.男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。

A.1小时1次

B.3小时1次

C.6小时1次

D.12小时1次

E.24小时1次

【答案】A

多选题（共10题）

1.土地使用权出让可以采取()的方式。

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.划拨

E.无偿分配

【答案】ABC

2.建设用地使用权出让合同附件的内容有().

A.城市建设管理要求

B.绿化率

C.建设要求

D.建筑比例

E.取得土地使用权的方式

【答案】ABCD

3.下列行为中，免征契税的情形有（）。

A.法定继承人继承房屋

B.祖父母赠与孙女住房

C.事业单位购买办公楼

D.因地震住房灭失重新购买住房

E.非法定继承人根据遗嘱承受房屋

【答案】AC

4.我国在保障性住房建设中坚持了()的要求，创造安全、适应、健康的