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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合提升模拟考试试卷附带答案

单选题（共20题）

1.对土地进行登记造册的是()。

A.县以上人民政府

B.市以上人民政府

C.县以上人民政府土地管理部门

D.市以上人民政府土地管理部门

【答案】A

2.拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时()。

A.不予确认

B.应当予以确认

C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认

D.由人民法院决定是否予以确认

【答案】B

3.办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原则.

A.权责分明

B.分管体制

C.意思自治

D.权利主体一致

【答案】D

4.《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

5.下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。(2006年真题)

A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平

C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率

D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息

【答案】B

6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.6个月

B.9个月

C.1年

D.2年

【答案】C

7.住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.

A.义务性

B.保障性

C.法定性

D.互助性

【答案】D

8.房地产开发企业暂定资质的条件不低于()级资质。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】D

9.房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.

A.更正登记

B.异议登记

C.初始登记

D.预告登记

【答案】D

10.胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日

【答案】C

11.关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。

A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

【答案】A

12.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。

A.受让人

B.转让人

C.房屋拆迁管理部门

D.受让人与转让人共同

【答案】A

13.（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

A.个人商业用房贷款

B.个人住房贷款

C.住房公积金贷款

D.个人住房组合贷款

【答案】B

14.物业管理环节的()是物业管理最主要的工作内容。

A.前期准备阶段

B.启动阶段

C.日常运作阶段

D.策划阶段

【答案】C

15.住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。

A.6个月以上或12个月以上

B.5个月以上或10个月以上

C.12个月以上

D.8个月以上

【答案】A

16.城市房屋拆迁估价的价值标准为()。

A.抵押价值

B.租赁价值

C.查封后价值

D.公开市场价值

【答案】D

17.下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。(2011年真题)

A.县级人大办公用地

B.大型上市公司办公用地

C.公立学校扩建用地

D.公共体育场馆建设用地

【答案】B

18.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

19.（）不适用于登记为一般纳税人的个体工