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委托中介代理出租房屋合同范本(2024版)

合同编号：__________

委托中介代理出租房屋合同范本（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（结构及面积）；

1.3甲方房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方房屋产权性质：____________________；

1.5房屋租赁用途：____________________。

第二条委托代理内容

2.1乙方作为甲方代理人，负责对外发布房屋租赁信息，寻找租赁意向人；

2.2乙方负责与租赁意向人进行接洽、谈判，协助甲方完成房屋出租事宜；

2.3乙方应认真审核租赁意向人的资信状况，确保其具备租赁能力；

2.4乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；

2.5乙方应在合同约定的期限内完成出租事宜，否则应承担相应责任。

第三条委托代理期限

3.1本合同委托代理期限为______年，自双方签订之日起计算；

3.2乙方应在委托代理期限内完成出租事宜，如因特殊情况需延长代理期限，应与甲方协商一致。

第四条费用及支付

4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为租金的______%；

4.2乙方在成功出租房屋后，应向甲方开具正规发票；

4.3甲方应在租金到账后______个工作日内支付乙方代理费用；

4.4代理费用支付方式：____________________（银行转账、现金等）。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定完成出租事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%；

5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%；

5.3甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托代理期限届满之日止；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方代理出租房屋，包括但不限于发布租赁信息、接待租赁意向人、谈判、签订租赁合同等；

1.2甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等资料，以便乙方开展代理工作；

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途；

1.4甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成出租事宜，如因甲方原因导致出租事宜延后，甲方应承担相应责任；

1.5甲方不得干预乙方的代理工作，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁对象等；

1.6甲方应在租金到账后______个工作日内支付乙方代理费用；

1.7甲方应在合同终止后______个工作日内退还乙方提供的房屋权属证明、身份证明等资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，对外发布租赁信息，寻找租赁意向人；

2.2乙方应认真审核租赁意向人的资信状况，确保其具备租赁能力；

2.3乙方应在合同约定的期限内完成出租事宜，如因特殊情况需延长代理期限，应与甲方协商一致；

2.4乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；

2.5乙方应在成功出租房屋后，向甲方开具正规发票；

2.6乙方应协助甲方办理房屋租赁合同备案手续；

2.7乙方在代理过程中产生的费用，由乙方自行承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，遵守国家法律法规；

3.2第三方中介在代理过程中应严格遵循诚实信用、公平公正的原则；

3.3第三方中介应承担房屋租赁合同的履行、协调、监督等职责；

3.4第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋租赁合同备案手续；

3.5第三方中介应按照约定向甲方、乙方收取中介费用，并开具正规发票；

3.6第三方中介在代理过程中产生的费用，由第三方中介自行承担；

3.7第三方中介不得干预甲乙双方的合法权益，包括但不限于租赁