果园租赁文本.docx

果园租赁文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的及面积

1.1甲方同意将其位于__________（详细地址）的果园租赁给乙方使用，果园占地面积为____平方米。

1.2乙方应按约定使用果园，不得擅自改变果园的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（1）每年__月__日前，乙方支付当年租金的__%；

（2）每年__月__日前，乙方支付当年租金的__%。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证果园的权属清晰，无任何争议；

（2）保证果园的水电等基础设施正常使用；

（3）协助乙方办理相关手续，包括但不限于农业种植、经营等方面的审批手续；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家相关法律法规；

（2）合理利用果园，进行科学种植，提高果园的生产效益；

（3）妥善保管果园内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将果园交还给甲方，并保证果园内的设施设备完好无损。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.果园所有权证明文件

2.果园租赁合同草稿

3.租金支付证明文件

4.果园设施设备清单

5.果园生产效益评估报告

6.法律法规相关文件

7.农业种植、经营审批手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证果园的权属清晰，导致合同无效。

2.甲方未保证果园的水电等基础设施正常使用，影响乙方正常经营。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，提前解除合同。

4.乙方未按约定支付租金，视为违约。

5.乙方未合理利用果园，进行科学种植，导致果园生产效益下降。

6.乙方未妥善保管果园内的设施设备，造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指果园的所有权人，享有租赁权。

2.承租方：指租赁果园的一方，承担租赁义务。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指乙方逾期支付租金应支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园生产效益未达到预期：通过改进种植技术、调整种植结构等方式提高生产效益。

2.租金支付出现逾期：双方协商制定合理的租金支付计划，避免逾期现象发生。

3.果园设施设备损坏：及时维修或更换损坏设施设备，确保果园正常运营。

4.法律法规变化：密切关注法律法规变化，按照新规定及时调整合同内容。

5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.果园所有权人将果园租赁给他人经营。

2.果园经营者需要租赁果园进行农业生产。

3.租赁双方需要明确租赁合同中的权利和义务。

4.果园租赁合同用于农业企业间的合作。

5.个人或企业租赁果园进行休闲农业活动。