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果园租赁文本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁标的及面积
1.1甲方同意将其位于__________(详细地址)的果园租赁给乙方使用,果园占地面积为____平方米。
1.2乙方应按约定使用果园,不得擅自改变果园的用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每年人民币____元整(大写:人民币____元整)。
(1)每年__月__日前,乙方支付当年租金的__%;
(2)每年__月__日前,乙方支付当年租金的__%。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证果园的权属清晰,无任何争议;
(2)保证果园的水电等基础设施正常使用;
(3)协助乙方办理相关手续,包括但不限于农业种植、经营等方面的审批手续;
(4)不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
4.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金,遵守国家相关法律法规;
(2)合理利用果园,进行科学种植,提高果园的生产效益;
(3)妥善保管果园内的设施设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿;
(4)合同期满或提前解除合同时,乙方应将果园交还给甲方,并保证果园内的设施设备完好无损。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.果园所有权证明文件
2.果园租赁合同草稿
3.租金支付证明文件
4.果园设施设备清单
5.果园生产效益评估报告
6.法律法规相关文件
7.农业种植、经营审批手续文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未保证果园的权属清晰,导致合同无效。
2.甲方未保证果园的水电等基础设施正常使用,影响乙方正常经营。
3.甲方干涉乙方的正常经营活动,提前解除合同。
4.乙方未按约定支付租金,视为违约。
5.乙方未合理利用果园,进行科学种植,导致果园生产效益下降。
6.乙方未妥善保管果园内的设施设备,造成损坏。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指果园的所有权人,享有租赁权。
2.承租方:指租赁果园的一方,承担租赁义务。
3.租赁期限:指合同规定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金:指乙方逾期支付租金应支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.果园生产效益未达到预期:通过改进种植技术、调整种植结构等方式提高生产效益。
2.租金支付出现逾期:双方协商制定合理的租金支付计划,避免逾期现象发生。
3.果园设施设备损坏:及时维修或更换损坏设施设备,确保果园正常运营。
4.法律法规变化:密切关注法律法规变化,按照新规定及时调整合同内容。
5.合同纠纷:通过友好协商解决,协商不成的可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.果园所有权人将果园租赁给他人经营。
2.果园经营者需要租赁果园进行农业生产。
3.租赁双方需要明确租赁合同中的权利和义务。
4.果园租赁合同用于农业企业间的合作。
5.个人或企业租赁果园进行休闲农业活动。
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