大棚出租协议样本.docx

大棚出租协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其大棚出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、大棚基本信息

1.1大棚位置：____________________

1.2大棚面积：____________________平方米

1.3大棚结构：____________________

1.4大棚现状：____________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用大棚，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变大棚的结构和用途。

4.2乙方应负责大棚的日常维护和保养，确保大棚的安全稳定运行。如因乙方使用不当导致大棚损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期间，大棚的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未经乙方同意，将大棚转让给第三方；

（2）甲方丧失履行合同的能力，导致本协议无法继续履行；

（3）甲方明确表示不履行本协议的主要义务。

5.2协议变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.大棚所有权证明

2.大棚现状照片

3.租赁合同发票

4.大棚维修记录

5.租金支付凭证

6.大棚保险单据

7.双方身份证明文件

8.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供大棚或提供的设施不符合约定，视为违约。

2.乙方未按时支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用大棚或改变大棚用途，视为违约。

4.乙方未按约定进行大棚的维护和保养，导致大棚损坏，视为违约。

5.任何一方未履行本协议的其他约定义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有大棚所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁大棚并使用大棚的一方。

3.租金：指承租方为使用大棚而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用大棚的时间期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.大棚设施不符：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的设施。

2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。

3.大棚损坏：及时通知甲方，并共同协商维修事宜，维修费用根据原因确定责任方。

4.未按约定使用大棚：立即制止，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。

5.法律纠纷：保留所有证据，并及时寻求专业法律人士的帮助。

五、所有应用场景：

1.农业种植：租赁大棚用于种植各类植物。

2.畜牧养殖：租赁大棚用于养殖动物。

3.展览展示：租赁大棚作为展览或临时活动场所。

4.仓储物流：租赁大棚用于物品仓储。

5.其他合法用途：根据当地法律法规和甲方许可，进行其他合法用途的租赁。