- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
卖房合同样本
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
买方:
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方拥有的房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3房屋现状:__________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房屋。
2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。
2.3卖方应在收到房款之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。
3.3过户费用由买方承担,具体费用按照相关部门的规定执行。
第四条税费
4.1买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
4.2买方应在过户时按照税务部门的要求缴纳相关税费。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.银行转账凭证
6.房屋过户手续办理相关文件
7.税费缴纳凭证
二、违约行为及认定:
1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋,或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。
2.买方未能按照本合同约定时间支付房款。
3.卖方未能按照本合同约定时间办理房屋所有权转移手续。
4.买方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续。
5.双方未能按照本合同约定时间解决争议。
三、法律名词及解释:
1.卖方:房屋的合法所有权人。
2.买方:愿意购买卖方房屋的当事人。
3.房屋所有权证:证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。
4.土地使用权证:证明卖方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。
5.违约金:违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时间延迟:卖方应及时与买方沟通,说明原因,并尽快交付房屋。买方有权要求卖方支付违约金。
2.房款支付延迟:买方应及时支付房款,如延迟支付,应承担违约责任。卖方有权要求买方支付违约金。
3.房屋过户手续办理困难:买方应详细了解过户手续流程,提前准备相关文件,并与相关部门沟通,确保顺利办理过户手续。
4.争议解决:双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易,适用于卖方愿意出售房屋,买方愿意购买房屋的场景。合同双方应具备完全民事行为能力,且房屋所有权、土地使用权等相关证件齐全。合同签订后,双方应按照约定履行合同义务,确保交易顺利完成。
您可能关注的文档
- 交警队委托办理报告.docx
- 标准版职位合同文本.docx
- 海外授权代表格式范本.docx
- 建筑工程设计委托.docx
- 房屋买卖授权委托公证费用明细.docx
- 翻译委托书让全球客户理解您.docx
- 建筑消防施工合同样本.docx
- 马赛克施工合同格式.docx
- 电信工程协议解释.docx
- 房屋承建合同书仓储物流工程.docx
- 浙江省临海市白云高级中学2025届高三历史3月月考试题.doc
- 云南拾谷县第一中学2024_2025学年高二物理上学期10月月考试题.doc
- 2025版高考生物总复习第13讲基因的分离定律教案苏教版.doc
- 湖北省黄石实验高中2024_2025学年高一历史下学期期末考试模拟卷.doc
- 通史版2025版高考历史大一轮复习专题七近代化的曲折发展__中日甲午战争至五四运动前4第4讲从维新思想到新文化运动课后达标检测含解析新人教版.doc
- 2024年高考数学考试大纲解读专题04导数及其应用含解析文.doc
- 河南省许汝平九校联盟2024_2025学年高一语文上学期期末考试试题扫描版无答案.doc
- 江西省吉安市吉水县第二中学2024_2025学年高一历史上学期第二次月考试题.doc
- 北京市平谷区2025届高三政治一模考试试题含解析.doc
- 2025届中考物理第四讲物态变化专项复习测试无答案新人教版.docx
文档评论(0)