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商品房购销相关法规及合同示范文本3篇

篇1

商品房购销相关法规及合同示范文本

随着我国房地产市场的不断发展，商品房的购销合同成为人们在买卖房屋时必不可少的法律文件。在进行商品房交易过程中，买卖双方需要遵守相关法规，并签订合同以保障双方的合法权益。下面将介绍我国商品房购销相关法规并提供一份合同示范文本，希望能为大家在商品房交易中提供一定的参考。

一、商品房购销相关法规

1.商品房买卖合同法律依据：我国商品房买卖合同的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记条例》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。在签订商品房买卖合同时，买卖双方应当遵守这些法律法规的规定。

2.商品房交易程序：商品房的买卖交易需按照国家规定的程序进行，包括签订买卖合同、产权交割、交易款项支付、过户登记等环节。买卖双方应确保交易程序合法、规范。

3.商品房质量保证：商品房在交付使用后应符合国家相关质量标准，如出现质量问题，应由开发商负责解决。买卖双方在签订合同时，应明确商品房的质量保证条款。

4.商品房买卖税费：商品房买卖过程中需缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。买卖双方应当按照税法规定及时缴纳相关税费。

5.商品房纠纷解决：若在商品房交易过程中发生纠纷，买卖双方可通过协商、调解、仲裁等方式解决。如无法协商解决，可向法院提起诉讼。

二、商品房购销合同示范文本

买卖双方经协商一致，就买卖双方对甲方所属房屋的买卖事宜，特订立本合同。

一、标的物及权利情况：

1.标的物：甲方所属房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，具体面积为XXX平方米，房屋所有权登记在甲方名下。

2.权利情况：房屋权属清晰、完整，无任何抵押、查封等限制性质的权利。

二、买卖价格及支付方式：

1.买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为XXX万元人民币。

2.支付方式：买方需在签订本合同之日起XXX日内将XX万元支付给卖方，剩余款项在过户前支付全部一次性到位。

三、房屋过户及税费：

1.房屋过户：房屋性质清晰、合法，买方需配合完成房屋过户手续，卖方提供相应证明文件。

2.税费：房屋买卖过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由买卖双方按照国家规定分别承担。

四、质量保证及违约责任：

1.质量保证：房屋交付使用后，如发现质量问题，买卖双方可协商解决，开发商需承担解决责任。

2.违约责任：如买卖双方一方违反本合同规定，应承担相应违约责任，对方可要求其承担违约责任并赔偿损失。

五、其他约定事项：

1.本合同未尽事宜，可由买卖双方另行约定并签署书面补充协议。

2.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为商品房购销合同示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并确保明确各项权利义务，避免发生纠纷。希望买卖双方在商品房交易过程中，能够遵守相关法规，诚信守约，共同维护交易秩序，保障各自合法权益。

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。

篇2

商品房购销合同是指开发商和购房者在商品房销售交易中签订的书面协议。商品房购销合同是确立双方权利义务关系的重要法律文件，合同内容必须合法、合理、公平，保障购房者的合法权益。在签订商品房购销合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益受到有效保护。

一、商品房购销相关法规

1.《中华人民共和国合同法》

《合同法》是我国合同法律制度的基本法律法规，适用于商品房购销合同的签订和履行过程中。根据《合同法》，商品房购销合同必须具备合法、自愿、平等、公平的原则，各项交易内容必须明确具体，合同一经签订即产生法律效力。

2.《商品房买卖合同条例》

《商品房买卖合同条例》是针对商品房销售过程中的具体规定，明确了合同的签订要素、履行程序、权利义务等内容。购房者在签订购销合同前应仔细了解该法规，在与开发商协商过程中保护自己的权益。

3.《房地产开发经营管理条例》

《房地产开发经营管理条例》是针对房地产开发商所设定的资质和规范性要求，规范了开发商在商品房销售过程中的行为规范。购房者在购买商品房时应确保开发商具备相关资质，避免因为开发商资质不符合规定而导致的合同纠纷。

二、商品房购销合同示范文本

商品房购销合同

甲方（开发商）：______公司

法定代表人：______

住所地：______

联系电话：______

乙方（购房者）：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

一、房