二手房屋买卖合同范本4篇.docxVIP

二手房屋买卖合同范本4篇

篇1

二手房屋买卖合同范本

买卖双方本着自愿和诚信的原则，经友好协商，就买卖双方签订此合同，并按照合同约定共同履行合同义务。

一、卖方基本情况

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号）

联系地址：（卖方联系地址）

联系电话：（卖方联系电话）

二、买方基本情况

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号）

联系地址：（买方联系地址）

联系电话：（买方联系电话）

三、房屋基本情况

房屋地址：（房屋详细地址）

建筑面积：（房屋建筑面积）

使用权证：（房屋的使用权证号）

房屋产权证号：（房屋的产权证号）

房屋权证备件：（房屋权证备件情况）

房屋权利人：（房屋权利人情况）

房屋结构：（房屋的结构情况）

装修情况：（房屋的装修情况）

四、价格及支付方式

1.价格：本房屋的价格为人民币（大写）（小写）元整。

2.支付方式：买方向卖方支付定金人民币（大写）（小写）元整，余款于（日期）到（日期）之间一次性支付完成。

3.付款方式：买方付款的方式包括银行转账、现金支付等方式。

4.第三方监管：买卖双方同意将全额房款通过第三方机构进行监管保管，直至全部过户完成方可进行解冻操作。

五、交付时间

1.卖方应在合同签订后将房屋的产权证、备件交付给买方。

2.买方应在交付产权证备件之日起7个工作日内完成过户手续。

3.买卖双方约定交付房屋时间为（日期），逾期交付方应负担相应责任。

六、过户程序

1.买卖双方应到当地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户费用由买卖双方共同承担，具体费用按当地规定执行。

3.过户相关手续由买方自行办理，包括产权证备件的检验及过户手续的办理。

七、房屋权益及风险

1.房屋的权益由产权证所证明，买方在购买房屋后应及时将房屋产权证办理过户手续。

2.房屋的风险应在交付房屋后由买方承担，包括但不限于因房屋老化、结构问题等导致的问题。

八、违约责任

1.买方违约情况：若买方未能按约定时间支付房款或无故拖延过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%，并承担本合同所有相关法律费用。

2.卖方违约情况：若卖方未能履行过户义务或提供虚假资料，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%，并承担本合同所有相关法律费用。

九、争议解决

本合同因履行发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会进行调解；调解不成的，提交当地人民法院管辖。

十、其他事项

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签订日起生效，履行完毕后自动失效。

3.本合同未尽事宜，按照中国有关法律法规执行。

卖方签字：

日期：

买方签字：

日期：

篇2

二手房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）

乙方（买方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）

鉴于甲方系系房产的合法所有者，拟将其名下的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方自愿达成如下协议，以便保证双方合法权益，共同遵守以下约定，签署本合同。

第一条房产信息

甲方所有的房产位于（房产地址），为商品房/住宅，住房面积（平方米），土地面积（平方米）。

第二条房产权属和权利

1.甲方声明：房产的土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），在此确认该房产的所有权清晰明确，不存在任何争议和纠纷。

2.乙方确认：乙方已经对房产进行了现场查看和核实，房产符合乙方的购房需求，同意购买该房产。

第三条交易价格和支付方式

1.本次房产交易的总价为（金额），乙方需一次性支付全部购房款项至甲方指定账户。

2.乙方确认在签署合同之日起三个工作日内支付购房款项。

第四条房屋过户及税费

1.乙方购买房产的过户税费、公证费及产权证办理费用等均由乙方自行承担。

2.房屋过户手续，甲、乙双方共同协商选择专业机构办理，并按照法律程序办理相关手续。

第五条房产交割和风险

1.在支付购房款项后，甲方应负责将房产空闲交付给乙方，在规定时限内完成房屋交割手续。

2.房屋因交割过程中发生的安全事故、损坏、灭失、盗窃等风险，均由甲方承担责任。

第六条其他约定

1.双方