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大厦租赁合同解除后合同效力

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方租赁乙方大厦事宜，经充分友好协商，达成如下协议：

一、租赁大厦基本情况

1.1乙方出租的大厦位于____________________，大厦总面积为_________________平方米，甲方租赁面积为_________________平方米。

1.2大厦结构及设施：____________________________________________。

1.3甲方租赁用途：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租赁面积为_________________平方米，合计租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2甲方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期第一个月内支付当期租金。

四、押金

4.1甲方应向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁期间履行合同的保证。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将大厦及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、合同的提前解除

5.1.1甲方应支付给乙方违约金，违约金为三个月租金的20%；

5.1.2乙方应退还甲方剩余租金，扣除已产生的租金及违约金后，多退少补。

5.2如因政策、法律等不可抗力因素导致合同提前解除，双方互不承担违约责任。

六、维修与保养

6.1乙方负责大厦的日常维修与保养，确保大厦设施正常运行。

6.2甲方负责租赁范围内的设施维修与保养。

七、保险

7.1甲方应自行办理租赁范围内财产保险，并将保险单复印件交乙方备案。

7.2乙方应办理大厦整体保险，并将保险单复印件交甲方备案。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：________________________

乙方（出租方）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.大厦租赁合同解除后合同效力

2.甲方（承租方）企业法人营业执照复印件

3.乙方（出租方）企业法人营业执照复印件

4.甲方租赁用途证明文件

5.乙方大厦所有权证明文件

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.保险单据复印件

9.维修与保养协议

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，违约金按逾期部分每日加收千分之五计算。

2.甲方未按约定用途使用大厦，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

3.乙方未按约定维修与保养大厦，甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。

4.甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方办理保险或解除合同。

5.双方未按约定履行合同导致合同提前解除，双方互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，租赁大厦并支付租金的一方。

2.出租方：指乙方，提供大厦供甲方租赁的一方。

3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的费用，用于租赁大厦。

4.押金：指甲方支付给乙方的一种担保，用于保证甲方履行合同。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付租金：乙方可以按照约定收取滞纳金，并与甲方协商解决。

2.甲方未按约定用途使用