房屋出租委托公证的办理指南.docx

房屋出租委托公证的办理指南

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋用于__________（用途），并遵守国家和地方的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方应给予配合。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.租赁合同备案证明

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同解除或变更协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用过程中，造成房屋及附属设施损坏，未按照甲方提供的设施使用说明操作。

3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施：指甲方在租赁期内，未能按照合同约定提供房屋及附属设施。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期内，未按照约定原因解除合同。

5.乙方提前搬离出租房屋：指乙方在合同履行期内，未按照约定原因搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解