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房屋出租委托公证的办理指南
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(出租方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
地址:__________
乙方(承租方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
地址:__________
鉴于甲方拥有位于__________(房屋地址)的房屋(房屋所有权证号:__________)所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的房屋用于__________(用途),并遵守国家和地方的相关法律法规。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。
5.3租赁期间,非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修,维修期间乙方应给予配合。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.身份证复印件
3.租赁合同备案证明
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.合同解除或变更协议
8.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方在使用过程中,造成房屋及附属设施损坏,未按照甲方提供的设施使用说明操作。
3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施:指甲方在租赁期内,未能按照合同约定提供房屋及附属设施。
4.甲方提前解除合同:指甲方在合同履行期内,未按照约定原因解除合同。
5.乙方提前搬离出租房屋:指乙方在合同履行期内,未按照约定原因搬离出租房屋。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。
2.承租方:指租赁出租方房屋的自然人或法人。
3.租赁期限:指承租方租赁出租方房屋的期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解
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