拆迁委托书简化版.docx

拆迁委托书简化版

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产一套，房产证号：__________，现因城市规划及__________（项目名称）建设的需要，甲方同意将上述房产予以拆除，并委托乙方负责办理相关拆迁事宜。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.1拆迁范围：甲方位于__________（地点）的房产，具体面积以房产证载明为准。

1.2拆迁范围内附属设施：包括但不限于__________（附属设施名称）。

二、拆迁补偿安置

2.1甲方同意按照相关法律法规及政策规定，接受乙方的拆迁补偿安置。

2.2乙方应向甲方支付拆迁补偿款，具体金额及支付方式如下：

（1）拆迁补偿款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（2）甲方同意拆迁补偿款分两次支付，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：人民币__________元整（大写：_______________________元整），在合同签订后__________个工作日内支付。

第二次支付：人民币__________元整（大写：_______________________元整），在__________（事项）完成后支付。

2.3乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将拆迁补偿款支付至甲方指定的账户。

三、拆迁事宜办理

3.1乙方应负责办理甲方拆迁范围内的各项手续，包括但不限于__________（手续名称）。

3.2乙方应在拆迁范围内负责__________（事项），确保甲方权益不受损失。

3.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.拆迁补偿安置方案

3.银行账户信息

4.手续办理相关文件

5.甲方权益证明文件

6.乙方资质证明文件

7.不可抗力因素证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不配合乙方办理拆迁事宜，导致合同无法履行。

2.乙方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款。

3.乙方未按约定履行拆迁范围内相关事项，导致甲方权益受损。

4.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.拆迁：指依法对城市规划区内不符合规划的建筑物、构筑物及其他设施进行拆除的行为。

2.拆迁补偿：指依法对被拆迁人的损失给予的经济补偿。

3.拆迁安置：指依法对被拆迁人进行住房安置或给予相应住房补贴。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方不配合办理拆迁事宜。

解决办法：乙方应积极与甲方沟通，说明拆迁事宜的法律法规及政策，争取甲方配合。

2.问题：乙方延迟支付拆迁补偿款。

解决办法：乙方应按约定时间支付拆迁补偿款，如延迟支付，应承担违约责任。

3.问题：拆迁范围内附属设施未妥善处理。

解决办法：乙方应负责拆迁范围内附属设施的处理，确保甲方权益不受损失。

4.问题：争议解决不畅。

解决办法：双方应协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目拆迁。

2.基础设施建设拆迁。

3.房地产开发拆迁。

4.政府征收拆迁。

5.任何需要委托第三方办理拆迁事宜的情况。