创意展览馆短期租赁协议.docx

创意展览馆短期租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的物

1.2乙方承租的展馆面积为：____________________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

2.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。

三、租赁用途

3.2乙方不得将展馆用于非法用途，不得擅自改变展馆的结构和设施。

四、租赁物的交付及维修

4.1甲方应在租赁开始日将展馆交付给乙方使用。

（1）因甲方原因导致展馆设施损坏的，甲方负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）因乙方使用不当导致展馆设施损坏的，乙方负责维修或赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）租赁期间，展馆的正常损耗由甲方承担。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始日前向甲方提供展馆的保险单，保险金额不得低于乙方应支付的租金。

5.2乙方应确保保险有效期内，将甲方列为第一受益人。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约金

7.1任何一方违反本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.乙方租赁用途的详细说明

2.展馆保险单

3.展馆设施清单

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.违约金计算公式

7.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付展馆

2.甲方未按约定提供展馆设施

3.乙方未按约定支付租金

4.乙方未按约定使用展馆

5.乙方未按约定维护展馆设施

6.双方未按约定履行合同义务的其他情况

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有展馆并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁展馆并使用展馆的当事人。

3.租金：指承租方为使用展馆而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用展馆的时间段。

5.租赁用途：指承租方使用展馆的目的。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付展馆。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付展馆。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：展馆设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.乙方为举办展览活动，向甲方租赁展馆。

2.甲方将展馆出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。

3.乙方在使用展馆期间，遵守合同约定，维护展馆设施。

4.甲方按约定时间交付展馆，提供所需设施。

5.双方在租赁期限内，履行合同义务，相互协商解决问题。

6.任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金。