房产出售委托协议书.docx

房产出售委托协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现委托乙方作为其独家代理人，代理甲方办理该房产的出售事宜。双方经协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方唯一的房产出售代理人，全权代表甲方办理房产出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房事宜、签订购房合同及办理房产过户手续等。

1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房产顺利出售。

第二条代理期限

本协议自双方签订之日起生效，代理期限为______个月。若在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限，或提前终止本协议。

第三条代理费用

3.1乙方代理房产出售的过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。

3.2乙方在代理过程中成功促成房产交易的，甲方应支付给乙方人民币______元作为代理报酬。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、身份证等相关材料，协助乙方办理房产出售事宜。

4.2甲方应对乙方提供的房产信息真实性、合法性负责，如因甲方提供的信息不实导致房产交易出现问题，甲方应承担相应法律责任。

4.3甲方在房产出售过程中，应遵守国家法律法规，配合乙方完成出售事宜。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产出售代理工作，努力实现甲方房产顺利出售。

5.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关材料，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。

5.3乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证

3.房产出售授权书

4.代理协议书

5.购房合同

6.房产过户手续相关文件

7.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、完整的房产信息，导致房产交易出现问题。

2.甲方未按约定时间支付代理报酬。

3.乙方未按约定积极开展房产出售代理工作，导致房产未能顺利出售。

4.乙方未妥善保管甲方提供的房产证、身份证等材料，泄露甲方个人信息及房产信息。

5.双方未按约定协商解决纠纷，导致诉讼发生。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房产的所有者，授权乙方代理出售房产。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理甲方出售房产的代理人。

3.代理期限：指双方约定的乙方代理甲方出售房产的有效期限。

4.代理报酬：指乙方成功促成房产交易后，甲方应支付给乙方的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、完整的房产信息。

解决办法：甲方应主动提供真实、完整的房产信息，乙方有权要求甲方补充或更正。

2.问题：甲方未按约定时间支付代理报酬。

解决办法：乙方有权催告甲方支付代理报酬，甲方应在约定时间内支付。

3.问题：乙方未积极开展房产出售代理工作。

解决办法：甲方有权要求乙方履行代理职责，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的房产证、身份证等材料。

解决办法：乙方应加强资料保管，防止泄露甲方个人信息及房产信息。

5.问题：双方未按约定协商解决纠纷，导致诉讼发生。

解决办法：双方应尽量协商解决纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻求专业房产代理人协助。

2.乙方作为房产代理人，接受甲方委托，代理甲方出售房产。

3.双方签订房产出售委托协议，明确双方权利义务。

4.乙方积极开展房产出售代理工作，争取甲方房产顺利出售。

5.交易成功后，甲方按约定支付代理报酬给乙方。

6.如遇纠纷，双方按约