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自住房屋买卖合同精选2024年通用

合同编号：__________

自住房屋买卖合同

合同双方：

卖方：

1.姓名（名称）：________________

2.性别：________________

3.身份证号码：________________

4.地址：________________

5.联系电话：________________

买方：

1.姓名（名称）：________________

2.性别：________________

3.身份证号码：________________

4.地址：________________

5.联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为卖方。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。

（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为尾款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。尾款抵作房价款。

2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋过户产生的税费由买方承担。买方应按照税务部门的规定，支付相应的税费。

3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋已符合交付使用的条件，如需办理入住手续，买方应自行办理；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已正常使用；

（4）该房屋的物业服务已正常开展。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。如双方同意变更或解除本合同的，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字或盖章确认。

4.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方（盖章）：

__________年__月__日

买方（盖章）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题，且该房屋的产权清晰、无瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能正常办理，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间节点，配合买方完成房屋所有权转移登记手续，并将该房屋交付给买方。同时，甲方应保证该房屋在过户过程中的合法权益不受损害。

1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

2.3乙方办理过户手续：乙方应按照税务部门的规定，支付房屋过户产生的税费，并配合甲方完成房屋所有权转移登记手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意委托____（中介公司名称）作为中介服务机构，