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南通商品房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

南通商品房买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、商品房基本信息

1.1该商品房位于南通市_______号，楼栋号为_______，房号为_______，房屋规划用途为住宅，房屋建筑类型为_______，建筑结构为_______，建筑层高为_______米，房屋总层数为_______层。

1.2该商品房的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3该商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。

1.4该商品房的暂测价格为每平方米_______元，总价款为_______元（大写：________________________元整）。

二、商品房交付及质量保证

2.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间和交付标准将该商品房交付给乙方。

2.2甲方承诺该商品房的质量符合国家有关标准和甲方宣传的承诺。如因甲方原因导致该商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.3甲方应在商品房交付后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三、商品房价款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付商品房价款。

3.2乙方支付商品房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部商品房价款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款比例为商品房总价款的_______%；剩余款项乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时支付。

3.3甲方收取商品房价款后，应向乙方开具合法的税务发票。

四、商品房登记及产权转移

4.1乙方应自收到甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》之日起_______日内，办理该商品房的产权转移手续。

4.2甲方应协助乙方办理商品房的产权转移手续，提供必要的证明文件和资料。

4.3商品房产权转移所需的费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并按照协议办理相关手续。

5.2如甲方未按照约定交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房总价款的_______%。

5.3如甲方未按照约定提供质量保证，乙方有权要求甲方承担修复责任并赔偿损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该商品房的规划、设计、施工、竣工、验收等环节符合国家及地方的相关法律法规和标准。如因甲方原因导致该商品房存在规划、设计、施工质量等方面的问题，甲方应承担相应的法律责任和维修责任。

1.2甲方应在商品房交付前，向乙方提供完整的房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件。如因甲方原因导致乙方无法办理商品房产权转移手续，甲方应承担相应法律责任，并支付违约金。

1.3甲方承诺在商品房交付后_______年内，如该商品房出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.4甲方应按照约定时间交付商品房，如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金，违约金为商品房总价款的_______%。

1.5甲方应按照约定时间提供商品房价款发票，如因甲方原因导致未能及时提供，甲方应承担相应法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付商品房价款。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商品房总价款的_______%。

2.2乙方应按照合同约定的时间办理商品房产权转移手续。如乙方未按照约定时间办理产权转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商品房总价款的_______%。

2.3乙方应按照合同约定的时间接收商品房。如乙方未按照约定时间接收商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商品房总价款的_______%。

2.4乙方应按照合同约定的用途使用商品房，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复