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2024版房屋承包合同协议书范本

合同编号：__________

房屋承包合同协议书

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：详见附件《工程内容清单》。

二、合同金额

2.1双方确认，本工程的合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方完成工程后，乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项。

三、付款方式及进度

3.1双方同意，本合同的付款方式分为三次，具体如下：

（1）工程开工前，乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，乙方支付合同总金额的30%；

（3）工程验收合格并交付使用后，乙方支付合同总金额的40%。

3.2乙方支付预付款后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。

四、工程期限

4.1双方同意，本工程的合同工期为____个月，自乙方支付预付款之日起计算。

4.2甲方如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，应提前通知乙方，并经乙方同意后，方可延期。

五、工程质量

5.1甲方应按照附件《工程内容清单》的要求，保证工程质量，确保工程安全。

5.2工程验收不合格的，甲方应按照乙方的要求及时整改，直至验收合格。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定完成工程，或者工程质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

6.2乙方未按照约定支付合同款项的，甲方有权拒绝履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：《工程内容清单》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：如甲方在合同签订后，因故需要变更工程内容、工程规模、工程地点等，应提前至少__天通知乙方，并经乙方同意后，方可变更。如因甲方变更导致工程进度延期或合同金额增加的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方解除合同：甲方有权在工程进度达到30%之前解除本合同，但应提前至少__天通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。如甲方在工程进度超过30%后解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同总金额的20%。

1.3甲方提供的材料：甲方应保证提供的工程材料符合国家相关标准和质量要求。如甲方提供的材料不合格，导致工程质量问题或安全事故的，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项：乙方应按照本合同约定的付款方式和进度及时支付合同款项。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的__%。

2.2乙方变更：如乙方在合同签订后，因故需要变更工程内容、工程规模、工程地点等，应提前至少__天通知甲方，并经甲方同意后，方可变更。如因乙方变更导致工程进度延期或合同金额增加的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方解除合同：乙方有权在工程进度达到50%之前解除本合同，但应提前至少__天通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。如乙方在工程进度超过50%后解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同总金额的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的工程款项支付、工程进度协调、质量验收等事项，可由双方共同选择的第三方中介机构进行协助。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。

3.2第三方中介费用：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就中介费用达成一致，可按照市场合理价格支付。

3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定履行协助义务，导致工程进度延期、质量问题或其他损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.工程内容清单

2.工程设计图纸

3.工程材料规格书

4.工程进度计划表

5.工程质量验收标准

6.付款凭证及进度记录

7.工程变更协议

8.违约金计算公式

9.第三方中介机构资质证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付合同款项或未按要求提供材料的，视为乙方违约。

3.第三方中介未能履行协助义务或导致工程进度延期、质量问题等损失的，视为第三方中介违约。

4.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据，由违约方承担相应责任。