建筑质量险idi专题宣导.pptx

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政保合作部

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建设工程质量潜在缺陷保险

宣导

2

北京的IDI

怎样定义？

总企业企客专属险种

我司险种归类工程险

险种代码什么是IDI？

建设工程质量潜在缺陷保险国际上一般简称为“IDI”：InherentDefectInsurance

是指由工程的建设单位投保的，在保险协议约定的保险范围和保险期间内出现的工程质量潜在缺陷所导致的竣工后投保建筑物损坏，由保险企业予以赔偿、维修或重置的保险。

怎样承保？

建设期

保险责任期限

等待期

0

X

10

工程动工前，建设单位提交投保申请，保险企业出具保单，并按照工程总造价的预算价收取保险费

在整个建设期，保险企业聘任风险管理机构（TIS）开展工程质量检查，并提供检查汇报

工程竣工后，建设单位完毕工程结算时，及时告知保险企业，保险企业按照总造价的结算价调整保险金额和保险费

工程竣工后一段时间，保险责任开始生效

怎样理赔？

“定责”——不“定责”

确定属于保险责任进行赔付（定责），无需调查有关单位责任（不定责），使广大业主免遭长期质量问题的困扰

设计方责任？勘察方责任？施工方责任？……

保险企业

怎样延伸？

业主

建设单位

保险企业

索赔

投保

IDI

维修

设计方责任

勘察方责任

供应方责任

投保职业责任保险

投保职业责任保险

产品责任保险

IDI保单

施工方责任

工程质量保险

监理方责任

投保职业责任保险

追偿

太保IDI承保经验

IDI项目于正式引入中国，《有关推行上海市住宅工程质量潜在缺陷保险的试行意见》标志着IDI正式在上海落地，同步确立了太保作为主承保的共保体。

太保产险出具了中国第一张IDI保单。自上海开展IDI项目以来，累积保障风险总额154亿元。

9月：

太保产险成功中标商务部对外援助成套项目工程质量缺陷保险服务，成为该项目的独家承保体，为商务部对外援助成套项目提供工程质量缺陷保险保障。

目前，援外项目遍及世界60余个国家，项目类型包括：桥梁、办公楼、体育场、公路、医院、学校、文化遗迹等等。

IDI在全国开展状况

深圳

其他地区

江苏

8月深圳福田区

开始试点政府基建工程IDI，

截止底太保

已合计承保9个项目，

项目涵盖学校、医院等。

5月江苏省开始试点

住宅项目IDI，截止

底太保已合计承保3个项目。

安徽省

5月15日全省发文，在装配式住宅、政府投资项目试行IDI。

河南省

8月28日全省发文，在住宅工程、公共建筑项目试行IDI。

山东省

8月15日全省发文，在住宅工程试行IDI，可以免予缴纳保修金。

浙江省

8月14日嘉兴市发文，在住宅工程试行IDI，其中防水工程需保障8年。

，住房城镇建设部《关亍开展工程质量安全提高行劢试点工作的告知》提出要逐渐建立起符合我国国情的工程质量保险制度，并确定9个试点地区。

试点地区：上海、江苏、浙江、安徽、山东、河南、广东、广西、四川

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北京的IDI

IDI在北京

IDI对北京保险市场的影响

A

北京市场预估保费规模巨大

B

对市场份额和格局导致影响

C

深化政府合作提高企业声誉

北京市记录局公布北京市商品房新动工面积为2321.1万平方米，其中住宅新动工面积为1233.6万平方米，增长0.6%，每平方米工程造价按照4000元左右计算，估计新动工住宅工程造价在500亿元以上，保险市场规模估计能达5亿元以上。

政策解读

政策解读

定义

合用范围

政策保障

工程质量潜在缺陷，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因导致的，不符合施工图设计文献、工程建设原则和协议规定，并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。

建设单位，保险协议的投保人。

业主，是指住宅或者其他建设工程所有权人，为保险协议的受益人和索赔权益人。

在本北京市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程

本市新建住宅工程项目，应当在土地出让协议中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。

保险费可在建设项目总投资中的工程建设其他费用中列出。

政策解读

主险

附加险

一、地基基础工程和主体构造工程：

（一）整体或局部倒塌；

（二）地基产生超过设计规范容许的不均匀沉降；

（三）基础和主体构造部位出现影响构造安全的裂缝、变形、破损、断裂;

（四）阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；

（五）外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷；

（六）其他地基基础和主体构造部位出现的影响构造安全的工程质量潜在缺陷。

二、保温和防水工程：

（一）围护构造的保温工程；

（二）地下、屋面、厕浴间防水渗漏；

（三）外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；

（四）其他有防水规定的部位渗漏。

保险期