二手房买卖意向协议书编写.docx

二手房买卖意向协议书编写

合同编号：__________

二手房买卖意向协议书

1.1名称（姓名）：________________

1.2地址：________________

1.3联系人：________________

1.4联系电话：________________

2.1名称（姓名）：________________

2.2地址：________________

2.3联系人：________________

2.4联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋产权性质：________________

1.4房屋面积：________________平方米

1.5房屋现状：________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于____年____月____日办理房屋过户手续。

3.2办理过户手续时，甲方应提供合法有效的身份证明、房屋所有权证等相关材料。

3.3过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的____%。

4.2若甲方在约定的时间内无法提供合法有效的房屋所有权证等相关材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权性质证明

3.房屋面积测绘报告

4.身份证明

5.定金收据

6.房屋过户相关材料

7.水、电、燃气等户名变更证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供合法有效的房屋所有权证等相关材料，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

4.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。

2.过户：将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。

3.定金：乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.违约金：违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

5.意向协议书：双方就房屋买卖达成初步意向，明确双方权利义务的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法提供房屋所有权证等相关材料：乙方有权解除协议，并要求双倍返还定金。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据情况要求解除协议。

4.乙方延迟办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况要求解除协议。

5.遇到不可抗力因素导致无法履行协议：双方可协商延期履行或解除协议。

五、所有应用场景：

1.双方达成二手房买卖意向。

2.明确双方权利义务，约定交易价格及支付方式。

3.办理房屋过户手续。

4.交付房屋及办理水、电、燃气等户名变更手续。

5.遇到违约行为，根据协议追究违约责任。