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按揭借款合同(2024版)

合同编号：__________

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法定代表人（或负责人）：

联系电话：

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鉴于甲方愿意向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）乙方可根据实际情况确定的其他还款方式。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2乙方有权根据甲方的还款情况提前收回贷款，或根据实际情况延长贷款期限，但需提前书面通知甲方。

第三条贷款利率

3.1本贷款的年利率为__________%。

3.2贷款利率按照国家法律法规及乙方制定的利率政策进行调整，乙方可根据实际情况调整贷款利率，但需提前书面通知甲方。

第四条担保

4.1甲方同意将本人名下的__________（房产证编号：__________）作为本贷款的担保，并办理相应的抵押登记手续。

4.2甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额的__________%，并确保抵押物权利清晰，不存在任何争议。

4.3甲方不得以任何理由擅自处分抵押物，如甲方拟处分抵押物，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的__________%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定还款的，乙方有权按照逾期金额的__________%向甲方收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。

5.3乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方在本贷款期限内，如具备提前还款条件，可以向乙方提出提前还款的申请。甲方提前还款的，应提前不少于__________个工作日向乙方提交提前还款申请。乙方应按照甲方的申请，协助甲方办理提前还款手续。提前还款的利息计算方式如下：

（1）按月等额本息还款方式：提前还款部分按照剩余还款月数平均分摊至每月还款金额中；

（2）按月等额本金还款方式：提前还款部分按照剩余本金计算应还利息；

（3）按期还息，到期还本还款方式：提前还款部分按照到期本金计算应还利息。

2.甲方逾期还款条款

甲方未按照约定还款的，视为甲方逾期还款。甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额的__________%向甲方收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。甲方逾期还款的，乙方有权向甲方追讨逾期本金、利息及滞纳金，并有权依法处置抵押物。

3.甲方贷款用途变更条款

甲方如需要变更贷款用途，应提前不少于__________个工作日向乙方提出书面申请，并说明变更理由及新的贷款用途。乙方有权根据甲方提供的信息，决定是否同意甲方变更贷款用途。甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的__________%向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款审批条款

乙方应在收到甲方的贷款申请后，__________个工作日内完成贷款审批工作。如乙方同意向甲方提供贷款，应及时与甲方签订本合同，并告知甲方贷款额度、贷款期限、贷款利率等有关贷款事项。

2.乙方贷款放款条款

乙方应在签订本合同后，__________个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。如乙方未按照约定时间放款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方贷款利率调整条款

乙方根据国家法律法规及乙方制定的利率政策调整贷款利率的，应提前不少于__________个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方调整贷款利率的通知后，有权选择按照新的贷款利率继续履行本合同，或要求解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条