2024年房屋租赁合同标准版本（三篇）.pdf

2024年房屋租赁合同标准版本

出租方：_____以下简称甲方

承租方：_____，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋情况甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____

号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方

米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备

_____，出租给乙方作_____使用。

第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日

起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下

列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继

续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如

乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定

月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方

收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳

房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

第1页共10页

1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各

自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方

对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通

（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修

缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲

乙双方商定，采取下述第____款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费

并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中

分____次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提

下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应

事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权

属处理，双方议定：工料费由____方承担（_____）;所有权属____方

（_____）。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权;

第2页共10页

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房

屋，负责赔偿____元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负

责赔偿对方____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以

天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲

方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同

的申诉权。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双

方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。

第