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机房租赁续租规定
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、续租期限
1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__个月。
1.2除非甲乙双方另有约定,本合同续租期限内,乙方应按照原合同约定的租金标准、支付方式及时间继续支付租金。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。
三、续租条件
3.1乙方应在合同到期前__个月向甲方提出续租申请,并提供乙方公司有效证件及联系方式。
3.2甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内回复乙方,确认或拒绝续租事宜。
3.3如甲方同意乙方续租,双方应签订书面续租协议,并按照本合同约定履行各自权利义务。
四、合同的解除和终止
4.1在合同期限内,甲乙双方均有权提前解除或终止本合同,但应提前__天书面通知对方。
4.2提前解除或终止本合同的,双方应按照原合同约定办理相关手续。
4.3本合同到期后,如乙方未续签或甲方未同意续签,甲乙双方应按照原合同约定办理合同终止手续。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违反本合同,守约方有权要求违约方承担违约责任。
5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,逾期超过__天的,甲方有权解除本合同。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同及附件是甲乙双方关于本次租赁的唯一文件,取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.《机房租赁合同》
2.乙方公司有效证件
3.付款凭证及发票
4.书面续租协议
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未在每月约定的支付时间内,将租金支付至甲方指定账户。
2.提前解除或终止合同:指甲乙双方在合同期限内,未按照合同约定提前通知对方解除或终止合同。
3.未履行合同约定:指甲乙双方在合同履行过程中,未按照合同约定的条款执行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指甲方,拥有机房所有权并出租给乙方使用的一方。
2.承租方:指乙方,租赁甲方机房并支付租金的一方。
3.租金:指乙方按照合同约定,支付给甲方的机房使用费用。
4.续租:指乙方在原合同到期后,继续租赁甲方机房的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方及时支付租金,逾期支付的,可要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过合同约定的期限,甲方有权解除合同。
2.甲方未按约定提供机房:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
3.机房使用过程中出现故障:甲乙双方应协商解决,如因甲方原因导致故障的,甲方应承担维修及赔偿责任。
4.合同解除或终止:甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,如因乙方原因导致合同解除或终止的,乙方应支付违约金。
五、所有应用场景:
1.机房租赁双方为法人或其他组织。
2.机房租赁期限超过一个月。
3.乙方需使用机房进行相关业务或存放设备。
4.乙方按照约定的租金标准及支付方式,向甲方支付租金。
5.合同期限内,乙方有权提出续租申请,甲方有权同意或拒绝。
6.合同到期后,乙方未续签或甲方未同意续签,双方应按照原合同约定办理合同终止手续。
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