健康咨询办公室租赁合同样本.docx

健康咨询办公室租赁合同样本

合同编号：__________

健康咨询办公室租赁合同

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方租赁乙方位于____________________（地址）的健康咨询办公室，该办公室的建筑面积为____平方米。

1.2乙方应保证租赁房屋的结构安全、设施完善，满足甲方正常办公需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2甲方应在每季度第一个月的前____日内将租金支付给乙方。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定使用、管理租赁房屋。

5.2甲方应合理使用租赁房屋及其设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得将租赁房屋转租给第三方，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.4甲方应按照约定的租金支付期限和金额支付租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应保证租赁房屋及设施的安全、合格，满足甲方正常办公需求。

6.2乙方应在租赁期限内承担租赁房屋及设施的正常维修责任。

6.3乙方不得干涉甲方的正常办公活动，不得擅自进入甲方办公区域。

6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还甲方押金。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____%。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁房屋平面图

5.租赁房屋设施清单

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同解除或变更协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的期限和金额支付租金。

2.甲方未按约定使用租赁房屋：指甲方擅自改变房屋结构、转租给第三方或从事违法活动。

3.乙方未保证租赁房屋及设施安全：指乙方未能确保租赁房屋及设施的安全、合格，影响甲方正常办公。

4.乙方干涉甲方正常办公活动：指乙方擅自进入甲方办公区域，干扰甲方正常工作秩序。

5.双方未能协商一致变更或解除合同：指双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指甲方，租赁房屋的使用者。

2.出租方：指乙方，租赁房屋的所有者。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。

5.押金：指甲方为了保证租赁合同履行而支付给乙方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定使用租赁房屋：乙方应及时制止甲方的违规行为，并要求甲方恢复原状或支付违约金。

3.乙方未保证租赁房屋及设施安全：乙方应及时维修或更换损坏的设施，确保租赁房屋及设施的安全。

4.乙方干涉甲方正常办公活动：乙方应尊重甲方的隐私和权益，不得擅自进入甲方办公区域。

5.双方未能协商一致变更或解除合同：双方可向人民法院提起诉讼，请求依法判决。

五、所有应用场景：

1.健康咨询公司租赁办公场所。

2.心理咨询工作室租赁办公场地。

3