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编号：__________

2024房地产购房合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产购房合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律的适用

1.4合同的生效与终止

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋类型与结构

2.3房屋所有权与使用权

第三章：购房款项

3.1购房总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付方式与时间

第四章：交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序与标准

4.4质量保修

第五章：产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

第六章：物业服务与管理

6.1物业公司选择

6.2物业费用

6.3物业服务内容

第七章：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿方式

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十章：合同的附则

10.1附件

10.2合同的复印与传真

10.3合同的保管

第十一章：其他约定

11.1房屋装修

11.2家具家电赠送

11.3户口迁移

第十二章：双方声明与承诺

12.1买方声明与承诺

12.2卖方声明与承诺

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房款项支付凭证

13.3产权过户手续复印件

第十四章：合同签署

14.1签署日期与时间

14.2签署地点

14.3双方签字盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.2定义与解释：本合同中的术语和定义如下：

买方：指具有完全民事行为能力的个人或单位。

卖方：指具有完全民事行为能力的个人或单位，为房屋的合法所有权人。

房屋：指位于_________的房地产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

1.3法律的适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.4合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与面积：房屋位于_________，房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.2房屋类型与结构：房屋为____类型，包括____室____厅____卫，结构为____层，建筑结构为____。

2.3房屋所有权与使用权：卖方保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。买方购买房屋后，享有房屋的使用权、收益权和处置权。

第三章：购房款项

3.1购房总价：房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2定金：买方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。

3.3首付款：买方应按照合同约定的时间和金额支付首付款。首付款支付时间为合同签订之日起____日内，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与银行办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与银行协商确定。

3.5支付方式与时间：买方应按合同约定的方式和时间支付购房款项。支付方式可以为现金、转账等方式。

第四章：交付与验收

4.1交付条件：房屋的交付条件如下：

卖方应将房屋钥匙交付给买方；

卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给买方；

房屋应符合合同约定的质量标准。

4.2交付时间：房屋的交付时间为合同约定的交付日期，即____年____月____日。

4.3验收程序与标准：买方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。验收标准为合同约定的质量标准。

4.4质量保修：卖方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

第五章：产权过户

5.1过户手续：买方和卖方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。买方应提供有效身份证明、户口本等相关资料，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。

5.2过户时间：过户手续应在合同约定的过户日期内完成，即____年____月____日。

5.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。

第六章：物业服务与管理

6.1物业公司选择：房屋的物业管理公司由卖方指定，买方如有异议，可与卖方协商确定。

6.2物业费用：买方应按物业管理公司规定的收费标准