济南二手房交易合同示例.docx

济南二手房交易合同示例

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于济南市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为________，买方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金在房屋过户完成后，无息退还买方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后____个工作日内，一次性支付给卖方。

2.4买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续后，取得该房屋的所有权。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.房屋产权调查报告

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户申请表

9.房屋过户完成后的新所有权证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定办理房屋过户手续。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定用途使用房屋。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：为确保合同履行，买方在签署合同时向卖方支付的一定金额。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：合同双方签署合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：卖方应及时修复或赔偿。

2.房屋过户手续办理缓慢：双方可共同催促相关部门加快办理。

3.买方支付房款不及时：卖方可以催告买方支付，迟延支付的，买方应支付违约金。

4.房屋用途变更：双方应重新协商，并办理相关手续。

5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.二手房交易涉及外籍人士。

4.二手房交易涉及国内投资者。

5.二手房交易涉及继承或赠与。

6.二手房交易涉及共有产权人。