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济南二手房交易合同示例
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
姓名(或名称):________________
身份证号码(或营业执照号码):________________
地址:________________
联系电话:________________
买方:
姓名(或名称):________________
身份证号码(或营业执照号码):________________
地址:________________
联系电话:________________
一、房屋基本信息
1.1该房屋位于济南市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋面积为________平方米。
1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3该房屋的用途为________,买方购买后需遵守相关法律法规,不得擅自改变用途。
二、交易价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):________元的价格购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同时,向卖方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________元。定金在房屋过户完成后,无息退还买方。
2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________元,买方应在与卖方办理房屋过户手续后____个工作日内,一次性支付给卖方。
2.4买方支付房款后,卖方应将该房屋的所有权转移给买方,并办理房屋过户手续。
三、交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋交付给买方。
3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续后,取得该房屋的所有权。
四、合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2若任何一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋过户完成之日止。
卖方(盖章):________________
买方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.卖方身份证明
3.买方身份证明
4.房屋产权调查报告
5.房屋买卖合同草稿
6.定金收据
7.房款支付凭证
8.房屋过户申请表
9.房屋过户完成后的新所有权证
二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.卖方未按约定办理房屋过户手续。
3.买方未按约定时间支付房款。
4.买方未按约定用途使用房屋。
5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
三、法律名词及解释:
1.二手房:已有人居住并出售的房屋。
2.定金:为确保合同履行,买方在签署合同时向卖方支付的一定金额。
3.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.合同签订地:合同双方签署合同的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时发现问题:卖方应及时修复或赔偿。
2.房屋过户手续办理缓慢:双方可共同催促相关部门加快办理。
3.买方支付房款不及时:卖方可以催告买方支付,迟延支付的,买方应支付违约金。
4.房屋用途变更:双方应重新协商,并办理相关手续。
5.提供虚假信息或隐瞒重要事实:违约方应承担违约责任,并支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人之间的二手房交易。
2.企业之间的二手房交易。
3.二手房交易涉及外籍人士。
4.二手房交易涉及国内投资者。
5.二手房交易涉及继承或赠与。
6.二手房交易涉及共有产权人。
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