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房屋买卖契税代缴授权书

合同编号：__________

房屋买卖契税代缴授权书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条授权内容

1.2乙方作为代缴人，应按照甲方的委托和法律法规的规定，负责办理该房屋买卖过程中应由甲方缴纳的税费。

第二条税费金额及支付方式

2.1双方确认，该房屋买卖过程中应由甲方缴纳的税费包括但不限于契税、交易手续费等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。

2.2乙方应在办理该房屋过户手续时，按照税务部门的要求，支付应由甲方缴纳的税费。

第三条税费代缴程序

3.1乙方应在该房屋过户手续办理过程中，向税务部门提交甲方授权的税费代缴申请及相关材料。

3.2税务部门审核通过后，乙方有权按照本授权书约定的金额和方式，代缴甲方应缴纳的税费。

3.3乙方代缴税费后，应向甲方提供相关缴费凭证，并按照甲方的要求，将税费支付情况告知甲方。

第四条税费承担及责任

4.1甲方应承担因该房屋买卖过程中产生的全部税费，并保证税费的缴纳符合法律法规的规定。

4.2乙方代缴的税费如有不足或错误，由甲方承担相应责任。如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.3双方应积极配合，确保税费的代缴顺利进行。如因一方原因导致税费代缴出现问题，由该方承担相应责任。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方应对本授权书的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2双方因履行本授权书而获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

第六条法律适用及争议解决

6.1本授权书适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本授权书引起的或与本授权书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他条款

7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.契税计算公式及相关政策文件

4.交易手续费计算公式及相关政策文件

5.授权书模板

6.税费支付凭证

7.过户手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住使用的问题，构成违约。

2.甲方未按照约定履行税费代缴义务，导致乙方无法顺利办理过户手续，构成违约。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定，构成违约。

4.乙方未按照约定履行必威体育官网网址义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.契税：指根据我国《契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

2.交易手续费：指根据我国《房地产交易管理条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

3.授权书：指甲方授权乙方代缴房屋买卖过程中应由甲方缴纳的税费的书面文件。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到契税或交易手续费的计算问题：参照相关政策文件进行计算，如有疑问，咨询税务部门。

2.遇到过户手续办理问题：按照过户手续办理指南进行操作，如有疑问，咨询不动产登记中心。

3.遇到甲方违约问题：收集证据，与甲方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.遇到乙方违约问题：收集证据，与乙方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方将位于城市区域的住宅出售给乙方。

2.甲方将位于城市区域的商业物业出售给乙方。

3.甲方将位于郊区区域的住宅出售给乙方。

4.甲方将位于郊区区域的商业物业出售给乙方。