酒店行业法律咨询租赁合同.docx

酒店行业法律咨询租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：_________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：_________________

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业位于____________（地址），包括但不限于____________（具体房屋号码、楼层、面积等）。

1.2乙方租赁的物业仅限于合法用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方承担租赁期间租赁物业的维修、保养、保险等费用。

第五条权利义务

5.1甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件，并按照本合同约定提供物业服务。

5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，并按照本合同约定支付租金。

5.3乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务，或乙方未按照本合同约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

6.2甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁物业现状照片或视频资料

4.甲方提供的物业服务内容详细说明

5.乙方转租申请及甲方同意书（如有）

6.租赁物业维修、保养记录

7.租金支付凭证

8.水、电、物业管理费等公共费用支付凭证

9.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供物业服务

2.乙方未按合同约定支付租金

3.乙方擅自改变物业结构和用途

4.乙方未经甲方同意转租行为

5.乙方逾期支付租金

6.甲方未按约定承担维修、保养、保险等费用

7.其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有并有权出租租赁物业的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币对价。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.转租：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将租赁物业转租给第三方使用的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供物业服务

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方拒不履行，乙方可依法要求违约金或解除合同。

2.乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求违约金或解除合同。

3.乙方擅自改变物业结构和用途

解决办法：甲方应及时制止乙方违法行为，并要求乙方恢复物业原状，如乙方拒不恢复，甲方可依法要求违约金或解除合同。

4.乙方未经甲方同意转租行为

解决办法：甲方应及时制止乙方转租行为，并要求乙方解除与第三方之