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项目管理阿尔山市温泉街综合文

化站建设项目

阿尔山市温泉街综合文化站建设项目

可行性研究报告

兴安盟时基本建设咨询有限公司

二○一一年八月

目录

第一章总论3

1.1项目概述3

1.2温泉街概况3

1.3项目提出的背景4

1.4项目建设的必要性4

1.5主要技术经济指标6

1.6可行性研究报告编制依据6

第二章场址选择与建设条件8

2.1场址选择8

2.2建设条件9

第三章建设规划方案16

3.1建筑设计的指导思想和原则16

3.2规划方案16

3.3建筑结构16

3.4公用工程18

第四章建设规模及内容20

第五章环保、消防、安全与节能21

5.1环境保护21

5.2消防设施21

5.3安全22

5.4节能23

第六章项目招投标24

第七章项目组织管理与实施进度24

7.1项目组织管理24

7.2项目实施进度24

第八章投资估算与资金筹措26

8.1投资估算26

8.2资金筹措27

第九章效益分析与综合评价30

9.1项目财务评价30

9.2社会效益评价30

第一章总论

1.1项目概述

1、项目名称：阿尔山市温泉街综合文化站建设项目

2、建设性质：新建

3、项目承办单位：阿尔山市温泉街办事处

4、项目负责人：肖闰军温泉街办事处主任

1.2温泉街概况

温泉街位于阿尔山市中心城区，是市委、政府的所在地，

总面积有19.6平方公里，东南西三面与本市天池镇接壤，北

与本市新城街为邻，总人口为5837人，辖神泉、河滨两个

社区。温泉街是阿尔山市的旅游、冼浴、疗养的圣地，五里

泉、海神温泉、冰雪运动等景点闻名于世，常年旅游客人络

绎不绝，温泉街交通、通讯十分便利，移动、联通、铁路、

公路四通八达。

温泉街党工委、办事处是1998年建立的，底子薄、基

础弱，开展创建“综合示范区”以来，在市委、政府的高度重

视下，向上积极争取资金加快社区硬件建设。温泉街党工委、

办事处领导班子年富力强，精诚团结，紧紧围绕市委、政府

的中心工作，结合街道社区工作实际，充分发挥民主、完善

社区管理、服务功能，带领社区工作者，为社区居民办实事，

树立良好的社区工作者形象。

1.3项目提出的背景

文化站是街道精神文化活动传播的“中转站”，也是实现

当地群众物质、精神、政治三个文明协调发展的基础之一。

群众文化生活的质量及文化活动的开展，根本取决于街道文

化站的整体水平，只有当地文化站具备一定的势力，开展群

众性的文化活动才能保障。温泉街党工委、办事处自1998

年成立以来，在市委、政府的正确领导下，团结和带领辖区

内各族人民群众艰苦奋斗，开拓进取，采取一系列政策措施，

着力推进重点文化工程建设，组织开展形式多样的文化活动，

人民群众精神文化生活得到改善，农村文化建设呈现较好的

发展局面。但是目前，温泉街文化基础设施落后，街道文化

站一直无办公场所和活动场所，现有资源尚未得到有效利用，

文化体制不顺、机制不活，文化产品、文化服务供给不足，

文化活动相对贫乏，这种状况迫切需要采取有效措施，切实

加以改变。根据温泉街的实际情况，立足于满足广大人民群

众的需要，急需建设文化站，以改善文化基础设施落后的现

状，促进文化产业的发展。

1.4项目建设的必要性

一是坚持和落实科学发展观、构建和谐社会的本质要求。

和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面，中心提出

了加强街道文化建设的意见，坚持以政府为主导，以街道为

依托，以社区为重点，以住户