包头市大成逐鹿会房地产项目可行性研究报告.docVIP

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本科生毕业设计（毕业论文）

题目：包头市大成·逐鹿会房地产项目

可行性研究汇报学生姓名：学号：

专业：工程管理

班级：工管09-3班

指导教师：

摘要

本文是对包头市大成·逐鹿会住宅小区项目开发所进行可行性研究。该项

目可行性研究汇报共分十一部分，分别为：项目总论，市场分析，项目建设条件，项目规划方案，项目开发进度及组织安排，项目营销方案，项目总投资估算及资金筹措，项目财务评价，项目标不确定性分析，社会评价，项目综合评价结论及提议。

本文经过调查分析国内和包头房地产市场，依照市场调研结果、项目实际情况、开发商构想和相关城市住宅小区规划要求等，提出项目规划设计方案，并对该项目进行技术、经济等多方面研究，最终得出，该地块开发项目在整个投资期内，财务内部收益率大于基准收益率，财务上可行；经过敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析，该项目抗风险能力较强，该项目可行。

关键词：房地产开发项目；房地产市场；投资收益分析；风险分析

Abstract

Thisgraduatedpaperisafeasibilitystudywhichfocusesonthe

DaCheng·ZhuLuHuiresidentialdistrict.Thefeasibilitystudyreportoftheproject

isdividedintoelevenparts,respectivelyis:theprojectintroduction,marketanalysis,projectconstructioncondition,projectplanning,projectdevelopmentscheduleandorganization,projectmarketingplan,estimationandfundtotalinvestmentoftheprojectfinancing,projectfinancialevaluation,theprojectuncertaintyanalysis,socialevaluation,conclusionsandsuggestionsof

comprehensiveevaluationproject.

ThispaperanalysesthedomesticandBaotourealestatemarketthroughthe

investigation,accordingtomarketresearchresults,theactualsituationoftheproject,thedevelopersassumeandrelatedcityresidentialdistrictplanningrequirements,theprojectplanninganddesignoftheproject,andtheprojecttechnology,economyandsoon,finally,theplotsoflanddevelopmentprojects

throughouttheinvestmentduringtheperiod,thefinancialinternalrateofreturnisgreaterthanthebenchmarkrateofreturn,financiallyviable;throughsensitivityanalysis,break-evenanalysis,probabilityanalysis,theabilitytoresistrisks,t

projectisfeasible.

Keywords:realestateproject;realestatemarket;investmentanalysis;

riskanalysis

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摘要..............................................................................Abstract.......................