房屋过户委托书填写范例.docx

房屋过户委托书填写范例

合同编号：__________

房屋过户委托书

一、委托方信息

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方住址：__________

1.2甲方代理人：

代理人姓名：__________

代理人身份证号码：__________

代理人住址：__________

二、受托方信息

乙方名称：__________

乙方统一社会信用代码：__________

乙方地址：__________

2.2乙方负责人：

负责人姓名：__________

负责人身份证号码：__________

负责人联系方式：__________

三、委托事项

3.1甲方委托乙方办理位于__________（房屋地址）的房屋过户手续，过户对象为__________（过户对象姓名）。

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）其他必要的材料。

3.3乙方应按甲方的要求，代办房屋过户手续，包括但不限于：

（1）办理房屋产权转移登记；

（2）缴纳税费；

（3）办理房屋产权证书的领取。

四、合同的履行

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、地点向乙方交付所需材料。

4.3乙方应在合同有效期内完成委托事项，并确保过户手续的顺利进行。

五、费用及支付

5.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付服务费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.房屋所有权证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.其他必要的材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点向乙方交付所需材料，或提供的材料不符合要求，视为违约。

2.乙方未在合同有效期内完成委托事项，或过户手续未能顺利进行，视为违约。

3.双方未按约定支付服务费用，视为违约。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指本合同中承担委托义务的一方。

2.受托方：指本合同中承担被委托义务的一方。

3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时提供所需材料：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整材料。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按期完成过户手续：甲方有权要求乙方加快办理进度。如乙方仍未能按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.过户过程中产生额外费用：双方应按实际情况承担相应费用。如双方对费用承担有争议，可协商解决，或按本合同约定的违约责任处理。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商无果，可按本合同约定的违约责任处理。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋过户给乙方。

2.甲方为房屋共有人，需征求其他共有人同意后，将房屋过户给乙方。

3.甲方为房屋继承人，需完成房屋过户手续。

4.甲方为房屋受赠人，需将房屋过户给乙方。

5.甲方为房屋购买者，将购买的房屋过户给乙方。