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房屋过户委托书填写范例
合同编号:__________
房屋过户委托书
一、委托方信息
甲方姓名:__________
甲方身份证号码:__________
甲方住址:__________
1.2甲方代理人:
代理人姓名:__________
代理人身份证号码:__________
代理人住址:__________
二、受托方信息
乙方名称:__________
乙方统一社会信用代码:__________
乙方地址:__________
2.2乙方负责人:
负责人姓名:__________
负责人身份证号码:__________
负责人联系方式:__________
三、委托事项
3.1甲方委托乙方办理位于__________(房屋地址)的房屋过户手续,过户对象为__________(过户对象姓名)。
(1)甲方身份证复印件;
(2)房屋所有权证原件及复印件;
(3)婚姻状况证明原件及复印件;
(4)户口本原件及复印件;
(5)其他必要的材料。
3.3乙方应按甲方的要求,代办房屋过户手续,包括但不限于:
(1)办理房屋产权转移登记;
(2)缴纳税费;
(3)办理房屋产权证书的领取。
四、合同的履行
4.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为__________个月。
4.2甲方应按照本合同约定的时间、地点向乙方交付所需材料。
4.3乙方应在合同有效期内完成委托事项,并确保过户手续的顺利进行。
五、费用及支付
5.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2甲方应于本合同签订之日起__________日内,向乙方支付服务费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同服务费用的__________%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签名):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.房屋所有权证原件及复印件
3.婚姻状况证明原件及复印件
4.户口本原件及复印件
5.其他必要的材料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、地点向乙方交付所需材料,或提供的材料不符合要求,视为违约。
2.乙方未在合同有效期内完成委托事项,或过户手续未能顺利进行,视为违约。
3.双方未按约定支付服务费用,视为违约。
4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,不视为违约。
三、法律名词及解释:
1.委托方:指本合同中承担委托义务的一方。
2.受托方:指本合同中承担被委托义务的一方。
3.房屋过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。
4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时提供所需材料:乙方应及时与甲方沟通,要求其在规定时间内提供完整材料。如甲方仍不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按期完成过户手续:甲方有权要求乙方加快办理进度。如乙方仍未能按期完成,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.过户过程中产生额外费用:双方应按实际情况承担相应费用。如双方对费用承担有争议,可协商解决,或按本合同约定的违约责任处理。
4.不可抗力导致合同无法履行:双方应立即协商解决办法,如协商无果,可按本合同约定的违约责任处理。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有权人,欲将房屋过户给乙方。
2.甲方为房屋共有人,需征求其他共有人同意后,将房屋过户给乙方。
3.甲方为房屋继承人,需完成房屋过户手续。
4.甲方为房屋受赠人,需将房屋过户给乙方。
5.甲方为房屋购买者,将购买的房屋过户给乙方。
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