房屋出售公证委托书模板.docx

房屋出售公证委托书模板

合同编号：__________

房屋出售公证委托书

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.1双方约定，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2如果双方在本合同有效期内未能完成房屋过户手续，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同的约定履行交付房屋的义务，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元给乙方。

5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元给甲方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）签字/盖章：_____________

日期：________________

乙方（买方）签字/盖章：_____________

日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定支付购房款项，认定为违约行为。

3.双方未能在合同有效期内完成房屋过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同有效期：指合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的期限内有效。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能履行，应支付违约金给乙方。

2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款项。

解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款项，如未能支付，应支付违约金给甲方。

3.问题：双方未能在合同有效期内完成房屋过户手续。

解决办法：双方应积极协助办理房屋过户手续，如未能在合同有效期内完成，可协商延长合同有效期或终止合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方达成一致，希望通过本合同明确双方的权利和义务。

4.本合同适用于房屋买卖双方为自然人或其他合法主体的情形。

5.本合同可用于房屋买卖的公证委托。