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房屋出售公证委托书模板
合同编号:__________
房屋出售公证委托书
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:_____________________
联系方式:_________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:_____________________
联系方式:_________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,并愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面积:____________________
1.3房屋所有权证号:__________________
1.4房屋现状:____________________
第二条购买价格
2.1双方约定,乙方购买上述房屋的价格为人民币(大写):____元整(小写):_____________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款项支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条履行期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。
4.2如果双方在本合同有效期内未能完成房屋过户手续,本合同自动终止。
第五条违约责任
5.1如果甲方未能按照本合同的约定履行交付房屋的义务,甲方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):_____________元给乙方。
5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项,乙方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):_____________元给甲方。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(卖方)签字/盖章:_____________
日期:________________
乙方(买方)签字/盖章:_____________
日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋现状照片
3.买卖双方身份证明
4.付款凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务,认定为违约行为。
2.乙方未能按照合同约定支付购房款项,认定为违约行为。
3.双方未能在合同有效期内完成房屋过户手续,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.合同有效期:指合同自双方签字(或盖章)之日起生效,并在合同约定的期限内有效。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按照合同约定交付房屋。
解决办法:甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务,如未能履行,应支付违约金给乙方。
2.问题:乙方未能按照合同约定支付购房款项。
解决办法:乙方应按照合同约定支付购房款项,如未能支付,应支付违约金给甲方。
3.问题:双方未能在合同有效期内完成房屋过户手续。
解决办法:双方应积极协助办理房屋过户手续,如未能在合同有效期内完成,可协商延长合同有效期或终止合同。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方。
2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。
3.双方达成一致,希望通过本合同明确双方的权利和义务。
4.本合同适用于房屋买卖双方为自然人或其他合法主体的情形。
5.本合同可用于房屋买卖的公证委托。
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