房屋全款买卖协议.docx

房屋全款买卖协议

合同编号：__________

房屋全款买卖协议

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，房屋使用性质为____________________。

1.3房屋的现状为____________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。

3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因卖方原因导致房屋过户出现问题，由卖方承担相应责任。

3.3买方应自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条付款及交付

4.1买方应按照本合同第二条规定的时间和金额，支付房款至卖方指定的银行账户。

4.2卖方在收到全部房款后，应按照本合同第三条的规定，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。

4.3房屋交付时间及方式：____________________。

第五条违约责任

5.1如卖方未按照本合同第三条的规定，按时将房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房款总价的____%。

5.2如买方未按照本合同第二条的规定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房款总价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：

____________年____________月____________日

买方（盖章/签字）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.买卖双方身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.房屋过户相关税费支付凭证

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按时完成房屋所有权转移

2.买方未按时支付房款

3.房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵

4.房屋交付不符合约定

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认不动产权利人对不动产享有权利的证明。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟过户：买方可以催告卖方履行合同，逾期未过户的，买方有权要求卖方支付违约金。

2.买方延迟付款：卖方可以催告买方履行合同，逾期未付款的，卖方有权要求买方支付违约金。

3.房屋过户遇阻：应及时与相关部门沟通，了解原因，积极配合解决问题，必要时可寻求法律帮助。

4.房屋交付不达标：买方可以拒绝接收房屋，要求卖方按照合同约定进行整改或支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋全款买