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房屋全款买卖协议
合同编号:__________
房屋全款买卖协议
卖方:
1.名称(姓名):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
买方:
1.名称(姓名):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方拥有的房屋,并支付房款。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2房屋的建筑面积为____________________平方米,套内建筑面积为____________________平方米,房屋使用性质为____________________。
1.3房屋的现状为____________________(包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况)。
第二条房屋交易价格
2.1双方约定房屋的交易总价为人民币(大写):____元整(小写):_____________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款人民币(大写):____元整(小写):_____________元,支付至卖方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方,并办理完毕过户手续。
3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵,如因卖方原因导致房屋过户出现问题,由卖方承担相应责任。
3.3买方应自房屋过户完成后,承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条付款及交付
4.1买方应按照本合同第二条规定的时间和金额,支付房款至卖方指定的银行账户。
4.2卖方在收到全部房款后,应按照本合同第三条的规定,将房屋的所有权转移给买方,并办理完毕过户手续。
4.3房屋交付时间及方式:____________________。
第五条违约责任
5.1如卖方未按照本合同第三条的规定,按时将房屋的所有权转移给买方,应向买方支付违约金,违约金金额为本合同第二条规定的房款总价的____%。
5.2如买方未按照本合同第二条的规定,按时支付房款,应向卖方支付违约金,违约金金额为本合同第二条规定的房款总价的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章/签字):
____________年____________月____________日
买方(盖章/签字):
____________年____________月____________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片/视频
3.买卖双方身份证明复印件
4.银行转账凭证
5.房屋过户相关税费支付凭证
6.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.卖方未按时完成房屋所有权转移
2.买方未按时支付房款
3.房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵
4.房屋交付不符合约定
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.不动产权证:是国家对不动产实行登记制度,确认不动产权利人对不动产享有权利的证明。
3.过户:指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。
4.违约金:是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方延迟过户:买方可以催告卖方履行合同,逾期未过户的,买方有权要求卖方支付违约金。
2.买方延迟付款:卖方可以催告买方履行合同,逾期未付款的,卖方有权要求买方支付违约金。
3.房屋过户遇阻:应及时与相关部门沟通,了解原因,积极配合解决问题,必要时可寻求法律帮助。
4.房屋交付不达标:买方可以拒绝接收房屋,要求卖方按照合同约定进行整改或支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋全款买
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