建设项目施工阶段工程造价计价与控制课件.pptVIP

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订建设项目施工阶段造价计价与控制2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系1

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订第一节工程变更与合同价调整n工程变更的概念n工程变更的范围和内容n工程变更的程序n变更价款的确定2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系2

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订一、工程变更的概念方案在工程项目的实施过程中，由于建设单位要求、设计质量、施工技术、现场环境、合同执行等各种情况的变化，导致工程设计文件、工程数量、施工顺序、施工进度计划等需要变化，这些变化统称为工程变更。2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系3

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订u工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。这些变更最终表现为设计变更和其他变更两大类。u设计变更：由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人的损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。u其他变更：合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其它实质性变更，由双方协商解决。2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系4

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订二、变更范围和内容若工程项目工作内容的变动，不对工程的施工组织和约v《标准文件》”合同条款“中关于变更范围和内定的工期、单价产生实质性影响时，不能做变更处理。容的规定：在此所规定的变更必须是具有实质性影响的变化。（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转所谓实质性影响，是指合同工作内容发生变更后，由于由发包人或其他人实施；工（工2艺）和改方变法合，同以中及任施何工一工项期工等作的的变质动量，或影其响他了特原性定；的原合同约定的工程材料和品种、建筑物的结构形式、施单价或合价，必须变更（增加或减少）合同价款才能维（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准护合同的公正原则的情形。的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作。2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系5

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订例:长江三峡工程永久船闸变更2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系6

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订永久船闸山体排水洞北坡二期工程共4条排水洞,合同总金额1398万元(人民币),总工期18个月,其中挖洞目标工期N4洞为12个月,N3为15个月.工程于1995年10月10日开工,计划于1997年4月10日完工,实际完工时间为1997年3月18日,较合同要求提前32天.2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系7

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订(1)由于设计变更,N3洞洞长由原来1303.88m缩短为830.38m,因此该项目关键路线由原来的N3洞调整为N4洞.N4洞长为1219.12m,在监理的协调下,双方同意将总工期由18个月调整为17个月,并按此工期考虑奖罚.(2)设计变更:原设计N4排水洞桩号0+077.00～0+832.00和0+929.00～0+986.56为素混凝土衬砌,根据开挖揭露的地质情况,改变为钢筋混凝土衬砌,为此施工单位提出索赔工期27天.经分析,改为钢筋混凝土衬砌,只增加钢筋制作安装工序,工程师根据增加的钢筋数量,只同意补偿7天.2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系8

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订变更损失费用设计采购施工时间变更损失与变更时间关系图2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系9

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订v工程变更的处理要求u如果出现了必需变更的情况，应当尽快变更。如果变更不可避免，无论是停止施工等待指令还是继续施工，无疑都会增加损失。u工程变更后，应当尽快落实变更。u对工程变更的影响应当做进一步分析。2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系10

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订v三、工程变更的程序u《施工合同（标准文本）》的变更程序：?变更的提出?变更估价?变更指示2023/9/5星期二石家庄铁道学院管理科学与工程系11

工程计量与造价管理第九章建设项目招投标与合同价的签订p变更的提出（1）在合同履行过程中，可能发生第15.1款约定情形的，监理人可向承包人发出变更意向书。变更意向书应说明变更的具体内容和发包人对变更的时间要求，并附必要的图纸