2024版商铺委托租赁协议书范本.docxVIP

编号：__________

2024版商铺委托租赁协议书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺委托租赁协议书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4合同双方的权益与义务

第二章：商铺基本情况

2.1商铺的名称与位置

2.2商铺的面积与结构

2.3商铺的使用性质

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.2租赁期限的续约条款

3.3租赁期限的提前终止条款

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

第五章：商铺使用与管理

5.1承租方的使用权利与义务

5.2出租方的管理责任与义务

5.3商铺的日常维护与维修

第六章：商铺的转租与转让

6.1转租的条件与程序

6.2转让的条件与程序

第七章：违约责任

7.1出租方的违约行为及责任

7.2承租方的违约行为及责任

7.3违约金的计算与支付

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构的选定

8.3诉讼管辖法院

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十章：合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件与程序

第十一章：合同的附件

11.1商铺的相关证明材料

11.2租赁合同的补充协议

第十二章：其他约定

12.1双方的其他权利与义务

12.2商铺保险的购买与责任

12.3商铺的消防安全管理

第十三章：双方签字盖章

13.1出租方的签字盖章

13.2承租方的签字盖章

第十四章：合同的副本

14.1合同正本与副本的内容一致性

14.2合同副本的数量与分发

14.3合同副本的法律效力

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：商铺委托租赁协议书范本旨在明确出租方与承租方之间的权利和义务，确保商铺租赁过程的顺利进行。

1.2定义与解释：在本合同中，出租方指的是拥有商铺所有权的个人或单位，承租方指的是租赁商铺的个人或单位。

1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.4合同双方的权益与义务：双方应遵守合同约定，出租方应按约定提供商铺，承租方应按约定支付租金并合理使用商铺。

第二章：商铺基本情况

2.1商铺的名称与位置：商铺名为“X”，位于X路号。

2.2商铺的面积与结构：商铺面积为平方米，结构为。

2.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为商业用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。

3.2租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。

3.3租赁期限的提前终止条款：提前终止租赁合同应书面通知对方，并根据实际情况支付违约金。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额：商铺的租金为每月元。

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。

4.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情，每三年进行一次调整。

第五章：商铺使用与管理

5.1承租方的使用权利与义务：承租方有权合理使用商铺，并应遵守国家的法律法规。

5.2出租方的管理责任与义务：出租方负责商铺的日常管理工作，并确保商铺的安全与卫生。

5.3商铺的日常维护与维修：承租方应负责商铺的日常维护与维修，费用由承租方承担。

第六章：商铺的转租与转让

6.1转租的条件与程序：承租方需征得出租方同意，并按照约定条件进行转租。

6.2转让的条件与程序：承租方需征得出租方同意，并按照约定条件进行转让。

第七章：违约责任

7.1出租方的违约行为及责任：出租方如未按约定提供商铺或影响承租方正常经营，应承担违约责任。

7.2承租方的违约行为及责任：承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。

7.3违约金的计算与支付：违约金按照合同总金额的1%计算，并支付给对方。

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

8.2仲裁机构的选定：如选择仲裁，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同终止的条件与程序：合同终止应经双方协商一致，并书面确认。